新安晚報 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊    “國際大品牌+超低折扣”——這是很多人對奧特萊斯的直觀印象。據(jù)了解，近幾年奧特萊斯業(yè)態(tài)在合肥涌現(xiàn)，多個項目落地。不過，這也讓業(yè)界擔憂后市如何支撐。

現(xiàn)象 奧特萊斯扎堆合肥

“以前奧特萊斯只在大城市有，沒想到在合肥發(fā)展也這么快，都好幾家了。”喜愛逛街的市民白女士對合肥各類賣場如數(shù)家珍。

奧特萊斯是英文outlets的中文音譯，也稱奧萊，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此被稱為“品牌直銷購物中心”。奧萊最早誕生于美國，已有近百年歷史。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前合肥東南西北都有奧萊的“身影”。其中，高新區(qū)的砂之船奧萊已于今年上半年開業(yè)；地處肥西、靠近經(jīng)開區(qū)的華盛奧萊即將開業(yè)。新站區(qū)的奧萊項目2012年3月就舉行了奠基儀式，2014年列入該區(qū)開工大項目清單，計劃總投資20億元，建設奧特萊斯名品商貿(mào)區(qū)。

此外，首創(chuàng)置業(yè)今年首次進入合肥，以近3億元價格拿下濱湖區(qū)140畝商業(yè)用地，打造奧特萊斯項目。前不久，該項目規(guī)劃圖曝光，將以奧特萊斯名品折扣店為核心，打造集購物、旅游、游樂于一體的城市購物新模式。

市民 希望更多名品聚集

其實早在2008年，合肥首家奧萊性質(zhì)的“名品折扣店”已經(jīng)出現(xiàn)。當年，凱斯茂奧特萊斯在勝利路開業(yè)，主要經(jīng)營休閑、運動和女性品牌服飾，折扣從1~6折不等。由于價格實惠，一度人氣火爆。2011年，該店關門歇業(yè)，原因“主要是經(jīng)營的國際品牌數(shù)量有限，沒有足夠的吸引力”。

“去過兩次砂之船奧萊，買過幾雙鞋，還為家人買了打底衫。雖然不是新款，但一樣的牌子比商場便宜近一半。”合肥市民李小姐說，兩次去都看到賣名牌包的店門口在排隊，感覺人氣還不錯。

市民林女士此前也頗有“奧萊情結(jié)”。很多年前，她出差北京，都會特地和同伴去逛燕莎的奧特萊斯，后來去上海也會逛青浦的奧特萊斯，覺得能淘到不錯的東西。不過近幾年，她對奧萊興趣一般。“現(xiàn)在身邊出國的朋友多，從國外帶東西方便。另外現(xiàn)在代購、跨境海淘十分發(fā)達，買國外品牌渠道太多了。”

記者采訪中了解到，對于名品特賣消費，也有不少市民感興趣，希望奧萊能引進更多、更齊全的品類、品牌，以最優(yōu)惠的價格淘到好貨。

業(yè)內(nèi) 后市發(fā)展有待觀察

縱觀國內(nèi)其他城市會發(fā)現(xiàn)，在一線城市選址、拿地有限的情況下，奧萊“巨頭”們近幾年紛紛在二三線城市布局，如砂之船、首創(chuàng)、華盛等選擇在合肥、西安等地落戶。

有業(yè)內(nèi)人士分析，上述布局源于開發(fā)商對二三線城市的消費能力、人均可支配收入、城市發(fā)展水平和消費觀念的判斷。從另一方面來說，地方政府招商引進奧萊項目，可以完善區(qū)域商業(yè)配套，豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，提升商業(yè)檔次。

對于當前奧萊項目紛紛落地的現(xiàn)狀，一位資深商業(yè)地產(chǎn)運營人士表示，合肥與其他熱點二線城市相比，如杭州、南京等，經(jīng)濟體量偏小，人口基數(shù)少，市場是否有足夠消化力來支撐項目發(fā)展有待觀察。此外，對運營商來說，貨源、招商將極為關鍵。奧萊的運營商業(yè)未來會發(fā)生分化，有品牌資源、零售背景的運營商占有優(yōu)勢，日子可能比較滋潤；而其他開發(fā)商投身奧萊會比較吃力。 新安晚報、安徽網(wǎng)記者 胡霞利