據(jù)安徽商報(bào)消息 合肥上月最后一場(chǎng)土拍十分熱鬧，出現(xiàn)90家房企搶市區(qū)地塊，這個(gè)月的土拍會(huì)如何？昨日，合肥國土部門一次性公告了長豐縣6宗商住地塊本月底出讓的信息，意味著今年最后一個(gè)月省城分三天出讓的地塊多達(dá)22宗，面積近1800畝。其中，市區(qū)8宗純居住地塊的拍賣將成為焦點(diǎn)，政務(wù)區(qū)150畝土地被認(rèn)為會(huì)引起大量房企搶奪。

市區(qū)部分熱門地塊方位圖 余紅霞/圖

政務(wù)區(qū)：紅四方對(duì)面大地塊將作純居住用途

2016年的土地市場(chǎng)行情將在本月劃上句號(hào)，在樓市調(diào)控的同時(shí)，土地市場(chǎng)增加住宅用地供應(yīng)，此前在合肥市政府及國土部門的公告信息中都多次提及。

按照目前已知的公告信息，本月合肥土拍將分為三場(chǎng)。第一場(chǎng)暫定在14日，都以11月延期地塊掛牌出讓為主，均為市區(qū)和縣域教育科研、加油加氣站、商業(yè)地塊，面積最大238.19畝，最小3.23畝，參考價(jià)最高260萬元/畝。

重頭戲在第二場(chǎng)，本月16日下午，8宗市區(qū)純居住地塊拍賣出讓。其中，地塊最多的是廬陽區(qū)，達(dá)4宗，但面積都未超百畝。這4個(gè)地塊中，有多個(gè)明確在出讓文件中規(guī)定要同步建設(shè)幼兒園和學(xué)校，從位置上看蒙城北路與天水路口區(qū)域、規(guī)劃固鎮(zhèn)路與大房郢路口區(qū)域等都將增加教育資源配置。其次，數(shù)量較多的是瑤海區(qū)，有2塊地出讓，面積合計(jì)167.76畝；包河區(qū)淝河路以南、東二環(huán)路以東240.4畝地塊是市區(qū)這一天出讓土地中最大的。

最為搶眼的是政務(wù)區(qū)150.11畝地塊，位于祁門路以北、石臺(tái)路以東。從地圖上看，這塊地就在紅四方集團(tuán)老廠區(qū)對(duì)面，離天鵝湖較近。這是由三個(gè)地塊組成的出讓土地，是自今年3月融創(chuàng)拿下老石油庫地塊后，政務(wù)區(qū)再次推出純居住用地，并且也是近5年來面積最大的地塊，參考價(jià)高達(dá)680萬元/畝。按照要求，這塊地上未來要配建一所12個(gè)班的幼兒園，將為自身及周邊小區(qū)提供基礎(chǔ)教育資源。

長豐縣：阜陽北路將成金融投資機(jī)構(gòu)聚集地

昨日，合肥國土局一次性公告長豐6宗商住地塊出讓信息，其中位于雙鳳開發(fā)區(qū)和雙墩鎮(zhèn)的兩塊土地面積都超150畝。

從這6塊地的規(guī)劃用途看，偏商業(yè)性質(zhì)居多，也有居住用途。面積72.03畝的長豐CF201613號(hào)地塊(位于水湖鎮(zhèn))就是純居住用途；面積72畝的長豐CF201614號(hào)地塊中45畝用作住宅建設(shè)；面積241.125畝的長豐CF201617號(hào)地塊(位于雙鳳開發(fā)區(qū))中有171.65畝用作住宅建設(shè)。出讓文件用粗黑字體標(biāo)注14、17兩個(gè)地塊住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于同區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格，但13地塊卻未在此公告中標(biāo)注。

其他3塊地都是商業(yè)用途，雙鳳開發(fā)區(qū)內(nèi)兩宗面積各18畝地塊都規(guī)劃用來建設(shè)酒店；面積153.82畝的長豐CF201618號(hào)地塊(位于雙墩鎮(zhèn))要求土地成交后3年內(nèi)，引進(jìn)5家以上(含5家)股權(quán)投資基金機(jī)構(gòu)和1家以上(含1家)制造企業(yè)研究院入駐，也就是說阜陽北路和渦河路口的地塊未來將成為金融投資、制造企業(yè)大腦聚集地。

前述的長豐14號(hào)地塊(位于崗集鎮(zhèn))，商業(yè)區(qū)域也頗有特色。文件要求，這塊地的自持部分包括不低于1萬平方米的酒店和1萬平方米的商場(chǎng)，商場(chǎng)要引入中國500強(qiáng)品牌入駐運(yùn)營。地塊上還將建設(shè)不低于5000平方米的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，驗(yàn)收合格后移交鎮(zhèn)政府管理。這個(gè)地塊的參考價(jià)也是6塊地中最高的，為200萬元/畝。

前述的長豐17號(hào)地塊(位于雙鳳開發(fā)區(qū))，未來商業(yè)部分還將建計(jì)容面積不低于15萬平方米的專業(yè)市場(chǎng)。

據(jù)公告，以上土地均在本月29日下午拍賣。