據(jù)江淮晨報(bào)報(bào)道   11月24日，合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)再次公布8宗上市地塊信息，年末土地市場(chǎng)供應(yīng)量很大。8宗823.17畝地塊全部位于市區(qū)，且拿地要求頗高。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，地塊繼續(xù)執(zhí)行“限價(jià)”政策，銷(xiāo)售時(shí)的備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類(lèi)型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。

這8宗居住地塊全部位于市區(qū)，總面積823.17畝。其中，包河區(qū)推1宗，廬陽(yáng)區(qū)推4宗，瑤海區(qū)2宗；政務(wù)區(qū)1宗。暫定12月16日14：30拍賣(mài)出讓。

從地塊看，包河區(qū)淝河路以南、東二環(huán)路以東240.4畝面積大，而且全部是居住用地，便于開(kāi)發(fā)。值得關(guān)注的是政務(wù)區(qū)祁門(mén)路以北、石臺(tái)路以東的150.11畝地塊，政務(wù)區(qū)地塊非常稀缺，這種超過(guò)百畝面積的更是少之又少。

值得關(guān)注的是，年末的土地拍賣(mài)，合肥市加大了對(duì)競(jìng)買(mǎi)保證金要求，如包河區(qū)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金就達(dá)到了8億元，政務(wù)區(qū)地塊的保證金達(dá)到了6億元，其余地塊也在1-3億元不等。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，對(duì)現(xiàn)金流要求很高。

拍賣(mài)延續(xù)了11月30日土地拍賣(mài)的“高要求”，如地塊競(jìng)買(mǎi)人須按照合肥市國(guó)土資源局《關(guān)于印發(fā)合肥市改革土地拍賣(mài)具體操作方式實(shí)施細(xì)則的通知》(合國(guó)土資發(fā)〔2016〕219號(hào))的要求競(jìng)買(mǎi)土地；不得拒絕公積金貸款購(gòu)房；躍層住宅，其挑高起居室等住宅套內(nèi)共享空間，須進(jìn)行層高折算后計(jì)入容積率；高層住宅的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)全部封閉，沿城市道路高層住宅臨街不得設(shè)置敞開(kāi)式外廊等。

此外，地塊繼續(xù)執(zhí)行“限價(jià)”政策，對(duì)競(jìng)得人辦理住房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類(lèi)型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。

由于合肥版“限購(gòu)令”要求年底出讓居住地塊比較多，各個(gè)區(qū)都紛紛在組織可以上市的地塊上市。記者從新站高新區(qū)住建部門(mén)了解到，該區(qū)今年年底前可上市的經(jīng)營(yíng)性用地就達(dá)到了7宗1112.858畝，要知道新站高新區(qū)今年以來(lái)已經(jīng)成交的居住、醫(yī)療地塊不過(guò)1134.35畝。

新站高新區(qū)準(zhǔn)備出讓的7宗地塊4宗位于包公大道以北，1宗在高教基地內(nèi)，少荃湖以南和新站高新區(qū)管委會(huì)附近的2宗地塊均達(dá)到了250畝以上，且均為居住地塊。