安徽財經(jīng)網(wǎng)消息 最近幾日合肥的天氣讓人倍感寒冷，而合肥樓市在遭受限貸、限購之后再遇“寒流”。昨日，市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)記者從合肥市房產(chǎn)局獲悉，從明年起，合肥市將建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，讓“黑名單”中的失信企業(yè)無法生存。               

誠信“利劍”：建立房產(chǎn)企業(yè)“黑名單”

昨日，在合肥市房協(xié)發(fā)起的“合肥市房地產(chǎn)企業(yè)誠信建設座談會”上，合肥市房產(chǎn)局市場監(jiān)管辦主任杜志成“表態(tài)”，為了促進合肥市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，2017年，合肥市房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦將探索和建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度，讓“黑名單”中的失信企業(yè)無法生存。

為什么會有以上言論呢？因為自2014年合肥市建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評管理平臺之后，截至2016年11月15日，共有922家企業(yè)納入平臺管理范圍，其中，對安徽國開置業(yè)有限公司、合肥港匯置業(yè)有限公司等38家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不良行為予以信用減分處理。為3家開發(fā)企業(yè)辦理了信用加分手續(xù)。即：安徽徽商農(nóng)家福有限公司加2分、安徽省外經(jīng)建設（集團）有限公司加4分、合肥市包河區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司加2分，并通過政務網(wǎng)對外發(fā)布。

昨日，合肥市房地產(chǎn)協(xié)會特別發(fā)起誠信倡議，希望所有在合肥進行開發(fā)的企業(yè)自覺做到依法申報預售許可，嚴格按規(guī)銷售，不捂盤、不捆綁、不加價，公平公正，誠實守信；自覺做到明碼標價銷售，不使用虛假或不規(guī)范的價格標示誤導購房者，不利用虛假或使人誤解的標價方式；自覺做到發(fā)布真實的廣告公示，無虛假內(nèi)容，正確引導房產(chǎn)消費，保護消費者合法權益。

今年，合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成為唯一一家被信用扣分的企業(yè)，其開發(fā)建設的“寶能城”項目于2015年3月至12月間向購房人收取信息服務費和購房意向金，后未兌現(xiàn)承諾。

專家研判：房市亂象擾亂價格

合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認為，從2015年下半年以來，合肥樓市中一些問題一直糾結(jié)不清，譬如開發(fā)商攀比著確定備案價格，讓購房者先買下車位再獲取購房搖號的資格，要求購房者先買銀行理財、買“溫馨”家裝包、買辦公樓再買房，甚至于讓購房者拿現(xiàn)金不入賬去買房，如此等等…… 而從今年合肥市有關部門開展強化商品房市場價格監(jiān)管專項行動來看，合肥完全有能力制止開發(fā)商攀比備案價的現(xiàn)象，完全有能力把備案價控制在同區(qū)域的平均價格以內(nèi)，完全有權利打擊開發(fā)商強買強賣、收取價外價等非法行為，完全有辦法還給老百姓一個干凈的、公平的房地產(chǎn)市場。

已經(jīng)有開發(fā)企業(yè)開始給購房者退還“裝修包”的費用，市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)記者走訪市場了解到。安徽建筑大學房地產(chǎn)研究所所長李國昌表示，“從這個現(xiàn)象可以看出，目前相關單位對開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管力度更加嚴格，這將會對合肥樓市起到穩(wěn)定作用，從而進一步穩(wěn)定房價。”但要徹底清理出一個充滿正能量的、健康平穩(wěn)的樓市，還需要花一兩年的時間，凌斌認為。

明年價格：各區(qū)域房價或維持現(xiàn)狀

來自百瑞家居網(wǎng)的數(shù)據(jù)表明，合肥樓市新房價格熱度被控制，已經(jīng)毋庸置疑，未來1年各區(qū)域房價均價可能都會維持現(xiàn)在這個基準：濱湖高層新房1.5~1.9萬、新站高層新房1~1.4萬、高新1.5~1.7萬……而他們認為房價上漲幅度被控制的主要原因是，相關部門已經(jīng)采取了一定的政策，如對于首次備案價比市場價格低的項目開設“綠色通道”等。

合肥市區(qū)各區(qū)域的新房價格將在1年左右的時間內(nèi)可能不會出現(xiàn)較大的上漲，或者是基本定型了。

相關鏈接 被減分的 房地產(chǎn)開發(fā)項目（截至2016年11月15日）

2014年： 東方廣場、峰尚公寓、金?；▓@、中翔商業(yè)中心、百匯城市廣場（星期八公社）、國開公館、勝利廣場歡樂城、瑞和山水居、碧水家園、蘭亭公寓、加僑悅山國際、金宏豪庭、墨荷名邸、信旺華府駿苑、眾力登云庭、金水灣花園二期、港匯廣場 、闊源公館、創(chuàng)投大廈、光盛豪庭、融僑悅城、春暉園、融僑悅城、印象西湖廣場、祥源城、大學生創(chuàng)業(yè)基地（創(chuàng)智坊）、佳源巴黎都市

2015年： 和園、文華閣、春暉園、光盛紫御城巢（巢湖）、合肥汽配城、濱江花月三期、博澳麗苑

2016年： 寶能城

（備注：以上數(shù)據(jù)來自合肥市房產(chǎn)局）