據(jù)安徽商報(bào)訊 住在“搭積木”建起的房子里是什么感覺？記者昨日了解到，合肥市首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化商住樓盤售樓部昨日正式公開。不過，這個(gè)樓盤首期出售的都是大面積精裝戶型，以及數(shù)百平的別墅。日前，位于合肥市龍川路以北、西遞路兩側(cè)的這個(gè)低密度樓盤正式開放了售樓部，其不同于合肥目前大多數(shù)商住樓盤的特點(diǎn)是住宅產(chǎn)業(yè)化，售樓部現(xiàn)場也非常醒目地突出了這個(gè)概念。

住宅產(chǎn)業(yè)化，通俗講就是“搭積木”蓋樓房，大部分墻體、樓板都在工廠流水線上被預(yù)先生產(chǎn)出來，然后運(yùn)到工地現(xiàn)場，拼接固定。這種建筑技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)是噪音和污染比普通建筑方式少，而建設(shè)效率較高。

去年12月31日，該樓盤所在的127.95畝包河區(qū)地塊拍賣，最終以430萬元/畝、總價(jià)5.5億元成交。昨日，合肥市房產(chǎn)局住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主任張大傳介紹，這個(gè)項(xiàng)目目前已經(jīng)進(jìn)入前期最后階段，作為該市第一個(gè)此類商住項(xiàng)目，對今后市區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的推廣具有重要意義。

據(jù)了解，該樓盤目前銷售價(jià)格尚未公布。但參考其周邊龍川路沿線已有樓盤，目前售價(jià)多在1.7~1.8萬元/平方米，因此合肥房地產(chǎn)界人士預(yù)計(jì)未來售價(jià)有可能突破2萬元/平方米。

張大傳透露，今年底以前，還將有一宗靠近長豐縣的土地將效仿包河區(qū)地塊要求競買人以住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建設(shè)。目前，住宅產(chǎn)業(yè)化建筑成本每平米稍高于普通方式，但小區(qū)建筑規(guī)模越大，則成本會越小。

未來，合肥還將有越來越多的商住項(xiàng)目推廣這種技術(shù)，提高建設(shè)效率，減少對市區(qū)的噪音和粉塵等污染。

-背景介紹

該樓盤地塊在出讓前的文件里即規(guī)定，競買人須提供市住宅產(chǎn)業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室書面確認(rèn)的與建筑企業(yè)、預(yù)制部品及構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)簽訂的三方協(xié)議，明確本地塊的建筑企業(yè)總承包施工單位和提供預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)。

這也就意味著，合肥市從土地出讓環(huán)節(jié)開始引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)進(jìn)入商住樓盤市場。此前，該市在歷年招商引資中引入了長沙遠(yuǎn)大、黑龍江宇輝等國內(nèi)行業(yè)企業(yè)，并計(jì)劃將此產(chǎn)業(yè)打造成千億級別。引入企業(yè)后的多年間，合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)被大量使用在保障房建設(shè)中。