據(jù)市場星報(bào)報(bào)道，合肥限購政策出臺，真可謂“一石激起千層浪”，究竟效果如何，市場是最直接的“晴雨表”。10月3日，合肥限購政策執(zhí)行的首日，在縣城開盤的樓盤首先就“火”了一把，肥西某樓盤認(rèn)籌376套房遭3000人“搶”。但是對于二手房樓市而言，更多從業(yè)者則是持悲觀態(tài)度。

現(xiàn)象一

3000人“搶”376套房

10月3日是合肥重啟限購的第一天，肥西縣某項(xiàng)目認(rèn)籌。早上六點(diǎn)開始，售樓部門口就排起了長龍，項(xiàng)目此次認(rèn)籌三棟樓，共計(jì)376套房源。上午11點(diǎn)不到，現(xiàn)場已經(jīng)發(fā)出近2000個(gè)認(rèn)籌號了，排在1500多號的購房者直接被勸“下午再來吧!”一上午共發(fā)出了3000多認(rèn)籌號。

此項(xiàng)目去年國慶期間住宅備案均價(jià)在6300元/平方米，此次認(rèn)籌備案價(jià)每平方米在11000元到12000元之間，一年內(nèi)均價(jià)上漲了近5000元!從現(xiàn)場來看，來認(rèn)籌的多為年輕夫妻或者是剛畢業(yè)的大學(xué)生。一位家住三河的阿姨帶著一家四口人來現(xiàn)場認(rèn)籌，他們一大早就趕到了這里，圖的就是房價(jià)還算合理，“合肥市區(qū)房價(jià)太貴了，在合肥近郊買，自己住還是比較劃算的。”

而正在負(fù)責(zé)登記的置業(yè)顧問表示，“趁現(xiàn)在肥西還沒漲價(jià)，能搶到號就別挑了，趕緊買!”合肥市區(qū)正式開始執(zhí)行限購后，投資客和改善型住房需求的人們，只能轉(zhuǎn)戰(zhàn)縣城，未來肥西房價(jià)肯定還有較大的上漲空間。

現(xiàn)象二

合肥市區(qū)一樓盤客戶流失近一半

10月3日上午，由于還在長假期間，位于經(jīng)開區(qū)芙蓉路某學(xué)區(qū)房樓盤，并沒有人來看房。市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者在現(xiàn)場了解到，該樓盤預(yù)計(jì)在10月中旬開盤，即將推出的是2號樓174套房源。置業(yè)顧問介紹，因?yàn)槭艿较拶徴哂绊懀摌潜P的前期儲備客戶流失近一半，目前能達(dá)到買房資格的還剩200多組。該項(xiàng)目的價(jià)格估計(jì)也會受到影響，均價(jià)不會超過1萬7了，可能會在16800元左右。

位于新站區(qū)新蚌埠路與物流大道交口的某樓盤，也受到了限購政策的影響。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前認(rèn)籌的客戶80%來自外地，且沒有達(dá)到社保要求，現(xiàn)在只能靜等限購政策細(xì)節(jié)出來看看有什么辦法補(bǔ)救。這幾天，已經(jīng)有一些外地的客戶在打電話詢問限購政策的執(zhí)行細(xì)節(jié)。

但是在高新區(qū)長寧大道某項(xiàng)目售樓部，來看房的客戶國慶期間一直不少，本地的和外地的都有，對于限購政策，一位購房者就表示擔(dān)心，因?yàn)樗谕獾赜匈J款買房記錄，擔(dān)心不符合貸款的政策。

現(xiàn)象三

二手房從業(yè)者普遍看衰

“二手房公司的關(guān)門潮，即將來臨”，合肥限購政策出臺之后，不少二手房從業(yè)人員發(fā)出了這樣的感嘆?，F(xiàn)在不限購，市場都已經(jīng)不好搞了，限購之后，外地人難買二手房，對于二手房市場影響更大，合肥吉和房產(chǎn)某從業(yè)人員向市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者訴苦，現(xiàn)在就看10月8日上班之后政策具體是如何執(zhí)行的。

“限購之后，肥西房價(jià)還會上漲，建議所有小區(qū)的業(yè)主，只要出售二手房，掛牌價(jià)掛到二萬”，近日，家住博奧麗苑的林先生在業(yè)主群看到這樣的通知，而在限購政策出臺之前，這個(gè)小區(qū)的房價(jià)已經(jīng)超過1萬，去年國慶期間，房價(jià)也不過8000多元，而且還是裝修房。

限購之后，該買二手房的還會買二手房，尤其是買不起新房的剛需購房者，目前來說三縣新房價(jià)格均在10000元/┫左右，如果不買二手房，恐怕以后更買不起了，部分購房者認(rèn)為。

郭石磊 記者 任金如