據(jù)江淮晨報(bào)報(bào)道， “當(dāng)初說好是一次付款，可是買家卻一拖再拖。”近日，熊女士反映稱自己賣房后卻一直等不到錢款，向中介要房產(chǎn)證時(shí)卻多次被拒絕。

事件：7月初，熊女士在賣房網(wǎng)站上發(fā)布了自己的賣房信息。7月6日，她接到了中介公司的電話，稱為其找到了買家。“7月9日，我和買家簽訂了紙質(zhì)合同。”熊女士說自己賣房時(shí)的條件就是希望買家能夠一次性付款，而中介給她的答復(fù)也是如此，因此熊女士將原先的定價(jià)從175萬元下降至171.5萬元。

然而，讓熊女士不滿的是，買家并未按照約定一次性付清款項(xiàng)，而是于7月20日支付了熊女士30萬元的銀行按揭。“買家給我付清了銀行按揭之后，就開始一拖再拖，交稅、過戶這些程序都沒有繼續(xù)。”熊女士表示由于第一次簽訂合同時(shí)并沒有約定一次性付款的時(shí)間，所以她提出補(bǔ)簽一份協(xié)議，補(bǔ)充上付款時(shí)間，但是遭到了買家的拒絕。

從買家的種種表現(xiàn)來看，熊女士感覺自己被騙了，于是想拿回押在中介的房產(chǎn)證，結(jié)果被中介拒絕了，這讓熊女士難以接受。

記者幫忙：8月2日上午，記者來到熊女士所說的安澤園不動(dòng)產(chǎn)銷售代理有限公司，見到了當(dāng)初負(fù)責(zé)熊女士賣房的丁姓業(yè)務(wù)主任。

丁主任介紹說，目前買家已經(jīng)支付了5萬元的定金和30萬元的銀行貸款。按照正常的買房賣房交易手續(xù)，熊女士拿到房款至少需要2個(gè)月的時(shí)間。

至于為何合同上沒有約定一次性付款的時(shí)間，丁主任表示這是因?yàn)榭陀^原因。“買方在支付完銀行貸款后，才能去房產(chǎn)部門預(yù)約辦理過戶。” 丁主任表示，這一環(huán)節(jié)需要排隊(duì)等候至少一個(gè)月的時(shí)間，所以沒法在合同上約定時(shí)間。

針對(duì)熊女士所說的拒還房產(chǎn)證一事，丁主任說，作為中介公司，要維護(hù)買賣雙方的利益，買家已經(jīng)支付了35萬元的費(fèi)用，中介不能不顧買家的利益。如果直接將房產(chǎn)證歸還賣家，容易造成糾紛的出現(xiàn)。丁主任稱，他已經(jīng)向熊女士解釋過了，也希望她能理解。

提起這件事，買家杜女士也是一肚子委屈。杜女士表示在購買熊女士的精裝房之前，她已經(jīng)賣掉了一套房子，打算用賣房的錢來買熊女士的房子。后來，杜女士發(fā)現(xiàn)自己賣房的錢還不能及時(shí)到賬，而熊女士又著急要錢，向熊女士提出了寬限幾日的想法。“她一開始都答應(yīng)了，后來不知怎么又反悔了。”杜女士稱她一直在按照合同辦事，也是誠(chéng)心想買房的。

律師觀點(diǎn)：

安徽安泰達(dá)律師事務(wù)所律師安鑫稱，一般情況下買賣合同或者三方協(xié)議里應(yīng)該有約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如果沒有的話，合同各方可以根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議來約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)。關(guān)于合同中有一方不繼續(xù)執(zhí)行合同，其他方可根據(jù)合同法解除合同；如果合同里有關(guān)于解除合同的相關(guān)條例，那么就可以按照原合同的相關(guān)條例來進(jìn)行。“如果中介和賣主之間有合同約定，那么中介公司有權(quán)暫時(shí)保留房產(chǎn)證。”安鑫說，但如果兩者之間無約定，那么中介公司就無權(quán)扣押房產(chǎn)證。

晨報(bào)記者 陳家靜 實(shí)習(xí)生 羅嘉珍