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據(jù)江淮晨報報道， 7月1日起合肥正式實施限貸政策后，8月部分銀行限貸再次加碼，盡管市場尚未明顯體現(xiàn)，但目前合肥新房依舊供不應求，房價也一再創(chuàng)下新高；二手房市場相比上半年要冷靜不少，但各區(qū)限貸后抵押登記業(yè)務量激增。

7月1日，合肥市開始限貸后，各區(qū)辦理抵押登記業(yè)務明顯增多。9日限貸加碼的消息傳出，各區(qū)抵押業(yè)務更是激增。目前，合肥市各個區(qū)中，瑤海區(qū)因為新站區(qū)房產業(yè)務的并入，業(yè)務量最大，有中介反映需要凌晨開始排隊去幫客戶取抵押號。

上周，合肥市區(qū)新建商品住宅銷售均價達到歷史新高，為14255.37元每平方米。這樣的均價，以家庭首次購買一套100平方米房子計算，不算稅費和維修基金，最低首付近36萬，需要貸款107萬，如果能拿下銀行貸款利率95折還20年，一個月需要還6800多元。

隨著合肥市物價局商品住宅備案價格放開后，合肥新房不少價格已經超過1.5萬元每平方米。市區(qū)最近20個備案樓盤中8個已經超過1.5萬元每平方米。濱湖新區(qū)最近開盤的一樓盤銷售均價16825.76元每平方米，6月份均價14000.08元每平方米，而2月份不過剛剛過萬。

肥西、長豐和肥東三縣房價漲幅也很明顯，尤其是肥西和肥東，如肥西最近備案的7個樓盤中，5個已經過萬。

合肥市房地產管理局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，剛過去的7月份，全市商品房新增供應14686套，其中住宅類新增供應9070套。商品房共備案16499套，其中住宅類備案7120套。

二手房市場方面，市場已經趨于穩(wěn)定，以瑤海為例，雖然抵押登記火熱，但是拿房產過戶預約號已經大幅減少。

“現(xiàn)在樓市行情有些冷靜了，我撿起老業(yè)務，繼續(xù)做租賃這塊”，輝達房產一家分店專門做租賃的業(yè)務員表示，高峰期時中介們都在忙著賣房掙提成，租房市場“幾乎不會碰”。不光是租房這塊電話不予理會，一些不是很優(yōu)質的買房客戶都不會跟蹤。

上周末，對二手房中介們來說，最重磅的消息無疑是鏈家地產正式進入合肥。作為全國二手房市場的領軍者，鏈家擁有全國最大的真房源數(shù)據(jù)庫，收錄了全國20多個重點城市6000萬套房源信息。不少業(yè)內人士認為鏈家的到來或將引起行業(yè)洗牌。晨報記者余佼佼