據(jù)安徽商報(bào)消息，原定于今日下午進(jìn)行的合肥下半年首場(chǎng)大規(guī)模土地拍賣臨時(shí)改期，將在明天下午14：30進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。記者了解到，目前9宗(598.38畝)地塊中的高新區(qū)等地塊已經(jīng)透露出有10家以上房企意向競(jìng)拍。根據(jù)合肥2016年商品住宅供地計(jì)劃面積，下半年還將有近4800畝土地出讓。

　高新區(qū)純居住地塊 十余房企已經(jīng)盯上

原定于今日下午網(wǎng)絡(luò)拍賣的9宗地塊中，6塊位于市區(qū)，涉及高新、新站、廬陽、濱湖四個(gè)區(qū)，其他3宗位于廬江縣和肥東縣。

目前看最熱門的屬高新區(qū)KI2-2地塊，位于習(xí)友路以南、文曲路以東，面積154.84畝，規(guī)劃為純居住用途，容積率介于1~2.2之間，參考地價(jià)550萬元/畝。從地圖上看，這塊地緊鄰柏堰湖，背靠大蜀山，并離地鐵4號(hào)線浮山路站不遠(yuǎn)，周邊已經(jīng)有新華御湖莊園、?湖墅等多個(gè)小區(qū)。該地塊目前已經(jīng)有碧桂園、綠城、文一、中海、世茂、華潤(rùn)等10多家房企有意向競(jìng)拍。 高新地塊之外同樣熱門的，是廬陽區(qū)N1604地塊，位于肥西路以西、北一環(huán)以南，面積15.04畝，規(guī)劃為純居住用途，參考地價(jià)高達(dá)680萬元/畝。新站區(qū)177、197兩個(gè)地塊也有多家房企意向競(jìng)拍，面積分別51.48畝和100畝，都規(guī)劃建設(shè)純住宅項(xiàng)目，參考地價(jià)分別為420萬元/畝和350萬元/畝；濱湖區(qū)兩宗商業(yè)用地面積總共161.04畝，分別位于徽州大道附近和廣西路附近，參考地價(jià)分別為210萬元/畝和296萬元/畝。

　上半年已出讓3213畝 下半年將出讓4787畝

數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，合肥今年上半年已經(jīng)出讓3212.53畝土地(含商服用地)。根據(jù)今年合肥市土地出讓規(guī)劃，商品住宅用地出讓將達(dá)到7000畝，商服用地出讓將達(dá)到1000畝。也就是說，下半年合肥還將有4787畝土地推向市場(chǎng)。比照合肥市上半年披露的全年64宗優(yōu)質(zhì)地塊名單，經(jīng)過上半年成交后，優(yōu)質(zhì)地塊還剩下50宗。

從各區(qū)看，下半年廬陽區(qū)和瑤海區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊最多，分別達(dá)到12塊和13塊。

廬陽區(qū)12塊地總面積達(dá)793.34畝，其中11塊地帶有居住用途或者規(guī)劃為純居住用地。阜陽北路、四里河路、蒙城北路、濉溪路等區(qū)域地塊都是以往房企爭(zhēng)搶的核心地帶；瑤海區(qū)13塊地總面積823.71畝，但目前看規(guī)劃有居住用途的僅5宗，大多以商業(yè)辦公為主。

其他區(qū)域中，濱湖區(qū)下半年計(jì)劃7宗優(yōu)質(zhì)地塊出讓，位置涉及廣西路、洞庭湖路、廬州大道、南寧路、徽州大道、方興大道等區(qū)域，最大面積407畝，最小面積44畝。根據(jù)省國(guó)土廳日前出臺(tái)的我省土地市場(chǎng)供應(yīng)的相關(guān)文件，省會(huì)城市一次性出讓土地面積不得超過300畝，也就是說濱湖區(qū)位于揚(yáng)子江路與包河大道交口西北角的這塊商辦407畝用地或?qū)⒉鸱殖鲎尅?/p>

傳統(tǒng)熱門區(qū)域中，蜀山區(qū)下半年的4宗土地總面積763.7畝，目前規(guī)劃為純居住的3宗，另一宗待定；政務(wù)區(qū)下半年的2宗土地并不涉及居住，均為商業(yè)、商務(wù)用途，面積僅53.8畝，分別位于天鵝湖路與合作化路交口西南角，以及長(zhǎng)河西路與懷寧路交口東南角；高新區(qū)下半年的4宗土地面積683.76畝，除望江西路與楓林路交口西南角1宗未超百畝外，其他3宗地均超130畝，4地塊均規(guī)劃了居住用途。包河區(qū)、新站區(qū)分別有3宗和5宗地塊計(jì)劃出讓。 經(jīng)開區(qū)今年上半年僅成交了2宗科研地塊，居住地塊出讓量為零，下半年的優(yōu)質(zhì)地塊中也未見該區(qū)地塊。