自7月1日限貸政策執(zhí)行以來已有近一個月時間，合肥樓市卻如烈火烹油，日光盤、千人認籌的場面持續(xù)上演。在房價上，九區(qū)住宅最新價格達到了11173元/平米再創(chuàng)新高，未見下降。

住宅均價再創(chuàng)新高達11173元/平米購房者心理價位拔高

進入7月份，合肥正式執(zhí)行限貸政策，九區(qū)住宅均價卻絲毫沒有下降的趨勢，一直徘徊在11000元/┫左右。

據(jù)本站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月3日—7月23日，合肥九區(qū)住宅均價為11173元/平米，第三周(7.17—7.23)均價更是達到11925元/平米，再創(chuàng)新高。

目前九區(qū)之中除了瑤海區(qū)均價未破萬之外，其余8區(qū)域均價都在萬元以上。新站區(qū)在陶沖湖壹號院項目熱銷的帶動下，最新住宅均價漲至11545元/平米，政務區(qū)因置地廣場別墅項目備案，均價突破2萬元/平米。

房價一路高歌，購房者的心理價位也不斷拔高。“在濱湖能如果有1.5萬元/平米的樓盤完全可以買，這個價格不算高。”近期準備買房的孫先生稱，完全可以接受1.5萬元/平米的房價。

銷量短暫下降庫存持續(xù)回升

在7月第1周，受政策影響，開發(fā)商觀望情緒濃厚，第1周商品住宅成交量從以往的3000套左右下降到了666套，第二周為915套。

但發(fā)現(xiàn)購房者熱情并未因限貸降低后，開發(fā)商信心十足，加大推盤量，使得7月第3周成交量再次上升至2231套，限貸政策短暫的壓住了成交量。

雖然限貸對房價及銷量影響不大，但開發(fā)商推盤速度加快，庫存量持續(xù)回升。截止7月23日合肥九區(qū)庫存量為10984套，九區(qū)庫存繼續(xù)回升。