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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊 合肥市國(guó)土部門(mén)公布今年上半年經(jīng)營(yíng)性用地出讓結(jié)果，合肥市區(qū)共成交33 宗地塊，總面積超過(guò)3000畝，攬金超400億元。

土地供應(yīng)前緊后松

記者了解到，上半年合肥市區(qū)成交的33 宗地塊，攬金達(dá)4067649.02 萬(wàn)元。這其中，19 宗地塊的溢價(jià)率超過(guò)了200%。溢價(jià)率最高達(dá)400%的，分別為融創(chuàng)政務(wù)ZWQTA-027-1 號(hào)地塊（政務(wù)區(qū)合作化路以西、南二環(huán)路以北）、文一濱湖BH2015-09號(hào)地塊（濱湖區(qū)洞庭湖路以南、華山路以東）。

今年第一個(gè)季度，合肥市區(qū)供地偏少。1~3 月，分別只推出2 宗、1 宗、4 宗；二季度供地量大幅提升，五、六月份則開(kāi)啟“瘋狂供地”模式。其中，6 月份，合肥市區(qū)共推出12 宗地，總面積達(dá)1123.2 畝。這與合肥樓市的表現(xiàn)息息相關(guān)。去年底以來(lái)，合肥樓市一路向上，房?jī)r(jià)上漲快，住房供給偏緊。4 月份，合肥出臺(tái)樓市調(diào)控新政，明確提出將加大土地供應(yīng)。

業(yè)內(nèi)人士表示，從今年上半年的土地成交情況來(lái)看，合肥地價(jià)持續(xù)走高，“地王”已成常態(tài)，6 月的拍賣(mài)會(huì)上，合肥更是連出4 個(gè)地王，樓面價(jià)首破2 萬(wàn)元。另一方面也能看出，合肥市有意逐步加大土地供應(yīng)，以此來(lái)抑制房?jī)r(jià)上漲。目前，合肥房?jī)r(jià)尚未因此“應(yīng)聲而落”，但隨著大量土地經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)周期之后上市，將會(huì)在樓市供需平衡上起到良好作用。

濱湖區(qū)成交量最大

從區(qū)域來(lái)看，今年上半年合肥各區(qū)域皆有地塊成交，其中濱湖區(qū)成交數(shù)量最多，共有9 宗地塊，成交總面積看，濱湖區(qū)也是最多，達(dá)1338.16 畝，總成交金額131.588 億。這一數(shù)字與去年上半年合肥市的土地出讓金總額相差無(wú)幾。

上半年，經(jīng)開(kāi)區(qū)住宅地塊則為0 成交，雖有2 宗地塊成交，但均為科研地塊。同樣不富裕的還有高新區(qū)，該區(qū)共有2 宗地塊成交，但其中一宗為醫(yī)療用地，僅在6 月最后一場(chǎng)土拍中推出一宗63.65 畝的居住用地；政務(wù)區(qū)一直稀缺，上半年僅成交一宗地塊，為3 月份推出的政務(wù)區(qū)合作化路以西、南二環(huán)路以北地塊。

新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)記者 胡霞利