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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊 昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國70 個(gè)大中城市房價(jià)信息。數(shù)據(jù)顯示，包括合肥在內(nèi)的熱門二線城市房價(jià)上漲勢(shì)頭較為強(qiáng)勁。不過值得注意的是，二線城市雖包攬了新建商品住宅價(jià)格漲幅前三名，但漲幅相較于5 月份有所放緩。其中，合肥6 月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲4.9%，較5月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

新房價(jià)格有所回落

與5 月相比，6 月70 個(gè)大中城市新建商品住房價(jià)格下降的有10 個(gè)，上漲的有55 個(gè)，持平的有5 個(gè)。其中，合肥漲幅最高，為4.9%，緊隨其后的是廈門、南京。值得注意的是，二線城市雖然包攬了漲幅前三名，但漲幅環(huán)比5 月均有所放緩。其中，合肥漲幅回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，廈門、南京分別回落0.8、0.1個(gè)百分點(diǎn)。

具體到合肥，分戶型來看，90 平米以下戶型6 月上漲最快，達(dá)5.3%；144 平米以上大戶型上漲略慢，為4.1%。與去年同期相比，上漲幅度均接近30%。我省列入統(tǒng)計(jì)的蚌埠、安慶兩市，6 月房價(jià)也呈現(xiàn)小幅上漲，漲幅分別為0.3%、0.5%。

二手房行情較低迷

數(shù)據(jù)還顯示，6 月合肥二手房價(jià)格環(huán)比上漲3.4%，僅次于廈門，居全國第二。與新建商品住宅市場(chǎng)走勢(shì)類似，合肥二手房漲幅相比之前也有所回落：5 月合肥二手房價(jià)格環(huán)比漲幅為4.4%；4 月和3 月，該漲幅曾分別達(dá)到6.8%、9.3%。

記者從合肥市二手房市場(chǎng)獲悉，近來合肥二手房行情較為低迷。房東盲目報(bào)價(jià)、坐地起價(jià)的情況有所減少，一些熱門板塊價(jià)格雖然處于高位，但成交量清淡，一定程度上呈現(xiàn)“有價(jià)無市”的情況。隨著限貸政策實(shí)施，政策信號(hào)對(duì)人們心理預(yù)期影響較大，部分購房者暫緩入手，二手房議價(jià)空間增大。

地價(jià)調(diào)控效果難料

另據(jù)了解，國土部近日發(fā)布對(duì)105個(gè)主要城市第二季度地價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果。數(shù)據(jù)顯示，全國主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3715 元/平米，其中住宅地價(jià)為5662 元/平米，同比增長5.73%，較上一季度的4.66%進(jìn)一步擴(kuò)大，住宅地價(jià)環(huán)比增幅則從1.27%擴(kuò)至1.95%。

具體到城市來看，二線城市前期樓市快速上漲，對(duì)土地市場(chǎng)的拉動(dòng)效應(yīng)顯化。廈門、南京、合肥三市住宅地價(jià)環(huán)比增速位列前三位，同比增速亦處于前十城市中。目前，合肥在土地市場(chǎng)已采取多項(xiàng)措施，調(diào)控效果仍有待觀察。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)記者 胡霞利