凡本報(bào)記者署名文字、圖片，版權(quán)均屬新安晚報(bào)所有。任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表；已授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在使用時(shí)必須注明 “來源：新安晚報(bào)或安徽網(wǎng)”，違者將依法追究法律責(zé)任。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊“剛準(zhǔn)備搬新家的， 這下都泡湯了。” 近日， 市民盛大媽撥打本報(bào)熱線962000反映， 自己家在濱湖購買了一套新房與兩間地下儲(chǔ)藏室， 但不久前的暴雨， 將儲(chǔ)藏室給淹了， 里面一些家電都被泡壞了。

業(yè)主：儲(chǔ)藏室進(jìn)水泡壞了家電

日前，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)記者來到了盛大媽家，盛大媽帶著記者一起下到位于地下車庫的儲(chǔ)藏室。走在車庫里，地面依然濕漉漉的，可以看出水泡過的痕跡。盛大媽家一共購有兩間儲(chǔ)藏室，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，儲(chǔ)藏室堆放著各種物品，有電腦、電熨斗等小家電，也有肥皂、酒等貨品。

盛大媽隨手拿出一個(gè)電足浴盆，上面仍在滴水。盛大媽告訴記者，他們家原打算8月7日搬新家，因此在上個(gè)月提前將一些家電、貨物搬到了儲(chǔ)藏室，以便到時(shí)候搬上樓。不過，7月1日下午，家人到儲(chǔ)藏室查看時(shí)，被嚇了一跳。“當(dāng)時(shí)水都快到小腿了，放得高的電視機(jī)沒事，但是放下面的電腦、一些辦公用品都泡壞了。”

盛大媽說，7月1日，自己和孩子在舒城老家，當(dāng)天上午接到物業(yè)通知，大致內(nèi)容是合肥暴雨，不要將貴重物品放在地下儲(chǔ)藏室，以免雨水倒灌，造成不必要的損失。恰巧，當(dāng)天他們家也預(yù)約了家具上門安裝，因此一家人從舒城趕到合肥，但下午到合肥后，儲(chǔ)藏室已經(jīng)被淹了，當(dāng)時(shí)，盛大媽聯(lián)系上物業(yè)，物業(yè)人員幫忙搬出了一些未受損的東西，盛大媽家粗略估算了一下，損失2萬多元。

“這個(gè)儲(chǔ)藏室買來就是讓大家放東西的，有雨水也是應(yīng)考慮的因素，現(xiàn)在被淹了，物業(yè)要負(fù)管理責(zé)任。”盛大媽說，自己多次找到物業(yè)協(xié)商，但一直未果。

律師：物業(yè)是否擔(dān)責(zé)得看情況

隨后，記者和盛大媽一起來到該小區(qū)物業(yè)辦公室，但工作人員告知，經(jīng)理不在，其他人員對(duì)此情況并不熟悉。隨后，盛大媽撥通了經(jīng)理電話，記者也在電話中與經(jīng)理進(jìn)行溝通，經(jīng)理表示，正在外面開會(huì)，會(huì)趕回來。

記者與盛大媽一起在辦公室等待了一個(gè)多小時(shí)，經(jīng)理才露面，但經(jīng)理表示，自己并不能回答記者的問題。“我們有相關(guān)的接待部門，已經(jīng)將這個(gè)情況反映給他們，會(huì)有人與您聯(lián)系的。”

但記者未接到回復(fù)，再次聯(lián)系上物業(yè)經(jīng)理，并且將采訪問題一并提交，截至記者發(fā)稿前，仍未得到回應(yīng)。

那么地下儲(chǔ)藏室被淹，物業(yè)是否需要擔(dān)責(zé)呢？記者聯(lián)系了湯俊鑫律師。湯俊鑫說，買賣合同已生成，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，買受方應(yīng)盡義務(wù)保護(hù)物品，物業(yè)應(yīng)盡維修和管理的義務(wù)，但作為買受人可以舉證，如果在排水方面有過失或過錯(cuò)，物業(yè)就應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。“比如，排水管網(wǎng)年久失修，導(dǎo)致下水管道堵塞，水流不暢，引發(fā)倒灌，將客戶物品淹沒等。”

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)記者 朱慶玲/文 馬楊/圖