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據(jù)江淮晨報(bào)訊 合肥成交單價(jià)最高的地塊在哪里？政務(wù)區(qū)石臺(tái)路以西、天鵝湖以南地塊，單價(jià)2850萬(wàn)元每畝；合肥樓面價(jià)最高的地塊呢？近日拍賣(mài)的濱湖區(qū)長(zhǎng)沙路以南、華山路以東地塊，樓面價(jià)22103元每平方米。7月11日，合肥市公布了九區(qū)三縣居住用地歷史最高成交單價(jià)和最高樓面地價(jià)信息。

　　九區(qū)三縣最高價(jià)地塊信息公布

此次公布的最高價(jià)地塊信息涵蓋高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)以及肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣9區(qū)3縣范圍內(nèi)，居住用地歷史最高成交單價(jià)和最高樓面地價(jià)、成交時(shí)間等信息全部公布。

12個(gè)縣區(qū)中，10個(gè)縣區(qū)最高成交單價(jià)已經(jīng)超過(guò)1000萬(wàn)元每畝，7個(gè)區(qū)域超過(guò)2000萬(wàn)元每畝。樓面地價(jià)中，7個(gè)區(qū)域每平方米超過(guò)萬(wàn)元，5個(gè)區(qū)域樓面價(jià)超過(guò)1.5萬(wàn)元每平方米。

　　將執(zhí)行史上最嚴(yán)格的土地出讓政策

7月1日《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》開(kāi)始執(zhí)行，根據(jù)通知，出讓的居住用地(含以居住為主的商住用地，下同)成交的出讓金總額在20億元(含20億元)以下的，須在土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)一次性付清；出讓金總額在20億元以上的，繳納時(shí)間不超過(guò)6個(gè)月。對(duì)在9區(qū)3縣范圍內(nèi)，取得居住用地價(jià)格超過(guò)當(dāng)?shù)貧v史最高成交單價(jià)(或樓面地價(jià))的，競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)一次性付清土地出讓金。7月開(kāi)始，合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)掛出的土地出讓信息中，全部都將這一條著重標(biāo)識(shí)。7月份，合肥出讓地塊比較多，除了部分人才、科研等特殊用途外，還有一些商業(yè)居住地塊。

以計(jì)劃在7月28日網(wǎng)上拍賣(mài)的7宗地塊為例，出讓條件達(dá)到了史無(wú)前例的16條，可謂是合肥史上最嚴(yán)格的土地出讓政策。這些限制條件包括競(jìng)買(mǎi)資格、網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)約定、登記、無(wú)償配建幼兒園、開(kāi)工時(shí)間、購(gòu)物中心建設(shè)等，每一宗地塊都限制條件都非常細(xì)化，對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)也是一種考驗(yàn)。