合肥樓市限貸新政后一周 政務(wù)區(qū)均價(jià)首破2萬(wàn)

據(jù)安徽商報(bào)訊 在前期搶跑以及樓市限貸新政的綜合影響下，上周合肥市區(qū)一手住宅成交量創(chuàng)今年以來(lái)新低，僅604套，但銷售均價(jià)仍在上漲，政務(wù)區(qū)均價(jià)首次突破2萬(wàn)元/┫;二手房上周合肥市區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比下降4.56 。

據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周合肥市區(qū)共成交一手商品住宅604套，其中經(jīng)開區(qū)以189套領(lǐng)跑，蜀山區(qū)成交最少僅8套。相比前一周，除政務(wù)區(qū)成交量有所上漲外，其余各區(qū)都環(huán)比大幅縮水。同樣的，肥西、肥東、長(zhǎng)豐三縣成交也大幅縮水，上周三縣總共成交一手商品住宅735套，而此前一周三縣成交超2000套。

數(shù)據(jù)上的銷量大減，與合肥樓市限貸政策執(zhí)行不無(wú)關(guān)系，但也不能直接就說(shuō)新政遏制了成交。在上周末，合肥共4家樓盤開盤，還是呈現(xiàn)了購(gòu)買熱度。廬陽(yáng)區(qū)一樓盤524套住宅被1000多人在3小時(shí)內(nèi)買光;濱湖、北城和新站3個(gè)樓盤的認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)也是排起了長(zhǎng)隊(duì)。

分析認(rèn)為，上周合肥一手商品住宅成交量的萎縮，是因?yàn)榍捌诔山涣客钢г斐?。?shù)據(jù)顯示，此前五周，合肥市區(qū)一手住宅僅6月初一周成交套數(shù)低于2000套，其余均高于2000套，6月下旬開始的兩周成交套數(shù)更是都超過(guò)3700套。而此前，合肥一周成交套數(shù)多維持在1000套~1800套之間。

銷售價(jià)格方面，上周合肥市區(qū)一手住宅均價(jià)10785.7元/┫，比前一周有小幅上漲。區(qū)域中，政務(wù)區(qū)上周一手住宅銷售均價(jià)為22754.2元/┫，環(huán)比漲幅超過(guò)40 ;蜀山區(qū)均價(jià)11713.77元/┫，環(huán)比降10.18 。

二手房合肥市區(qū)市場(chǎng)上周量?jī)r(jià)齊跌，共掛牌個(gè)人出售房源314條，均價(jià)13277元/┫。區(qū)域中，政務(wù)區(qū)均價(jià)仍最高，達(dá)19212元/┫。