據(jù)市場(chǎng)星報(bào)報(bào)道， 記者昨日從合肥市國(guó)土局獲悉，合肥7月份土地供應(yīng)計(jì)劃公布完畢，雖未達(dá)到之前約定的每月不少于1000畝土地供應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)，但也將出讓15宗約927畝土地。土地出讓使用權(quán)繼續(xù)使用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式，但門檻明顯提高，在28日的土地拍賣中，高新區(qū)一宗154.84畝地塊保證金高達(dá)4.5億元，創(chuàng)下今年保證金的新高。

合肥改變土地出讓方式之后，明顯是通過(guò)資金實(shí)力來(lái)提高拿地門檻。從7月最后一場(chǎng)的土地拍賣中就可以看出，拿地的“高門檻”已經(jīng)將中小型房企排除在外。作為7月份合肥出讓面積最大的居住用地，位于高新區(qū)習(xí)友路以南、文曲路以東154.85畝土地，沒(méi)有雄厚的資金實(shí)力，就無(wú)法參與競(jìng)買，因?yàn)槠涓?jìng)買保證金已經(jīng)達(dá)到4.5億元，是2016年以來(lái)單宗地競(jìng)買保證金的最高值。

除此之外，該宗地的競(jìng)買人須有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于10億元人民幣。競(jìng)得人必須在土地成交后60日內(nèi)完成在合肥高新區(qū)工商注冊(cè)登記，否則競(jìng)買保證金不予退還。必須在該地塊內(nèi)建達(dá)到綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，并且全裝修交付使用。必須配建一所占地面積不少于3600平方米、建筑面積不少于2800平方米的9班幼兒園，建成后無(wú)償轉(zhuǎn)交給高新區(qū)管委會(huì)。土地成交后10日內(nèi)不簽訂合同的，競(jìng)買保證金也不予退還。

知情人士透露，土地出讓的公告中已經(jīng)明確，網(wǎng)上交易方式供應(yīng)的宗地，如果競(jìng)買人數(shù)達(dá)不到2人，或會(huì)“取消供應(yīng)”，或者申請(qǐng)采取網(wǎng)上掛牌方式供應(yīng)。