據(jù)安徽商報消息，一直上漲的合肥市區(qū)一手商品住宅銷售均價，在大雨連天之中連續(xù)兩周下降。上周合肥一手房成交量繼續(xù)走高，但價格卻下降1123元/m2，二手房掛牌均價也在下跌。

據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周合肥市區(qū)一手商品住宅銷售3722套，環(huán)比下降1.35%。各區(qū)比較，雖然高新、包河、瑤海、濱湖、新站5區(qū)銷量環(huán)比上升，但經(jīng)開、廬陽、蜀山、政務(wù)等區(qū)的下降幅度都較大，尤其是經(jīng)開、廬陽銷量降幅超50%。

由于近期和限貸新政搶跑，合肥市區(qū)住宅庫存量有明顯下降，此前曾一度恢復(fù)至18000套以上的庫存，截至昨日下降為14001套，這已經(jīng)是合肥樓市庫存數(shù)據(jù)新低。

銷量繼續(xù)走高，但價格卻在下降。此前一周，合肥市區(qū)一手住宅銷售均價為11764元/m2，但上周均價為10641元/m2，環(huán)比降幅9.54%。這已經(jīng)是合肥市區(qū)一手住宅銷售均價連續(xù)第2周下降。

各區(qū)域中，政務(wù)區(qū)均價16237.24元/m2，仍最高，但環(huán)比下降11.06%；其后依次是高新區(qū)均價14404.28元/m2、廬陽區(qū)13729.09元/m2、蜀山區(qū)13041.37元/m2、濱湖區(qū)10431.04元/m2、瑤海區(qū)10191.41元/m2、經(jīng)開區(qū)10022.89元/m2、包河區(qū)9029.76元/m2、新站區(qū)8745.14元/m2。

分析認(rèn)為，一手住宅銷量繼續(xù)走高和均價走低，都離不開限貸政策影響。限貸前與新政搶跑，市場成交量上升屬正常，這一點從6月29日合肥市區(qū)一手住宅成交1465套就可看出；而房企以犧牲價格走量爭取出貨導(dǎo)致市區(qū)銷售均價下降也屬情理之中。

二手房市場，合肥上周與一手住宅同步調(diào)，也是銷量繼續(xù)走高，價格下降。

上周市區(qū)個人掛牌出售房源共313條，掛牌均價為13911元/m2，比前一周的14417元/m2下降506元/m2。各區(qū)中，政務(wù)區(qū)均價18449元/m2仍最高，其后是濱湖區(qū)15987元/m2、包河區(qū)14714元/m2、蜀山區(qū)14412元/m2、高新區(qū)14195元/m2、廬陽區(qū)14099元/m2、經(jīng)開區(qū)12907元/m2、瑤海區(qū)11795元/m2、新站區(qū)11572元/m2(記者 郜征)