據(jù)安徽商報(bào)消息 合肥樓市限貸新政即將于7月1日?qǐng)?zhí)行，在開(kāi)發(fā)商搶跑銷(xiāo)售之后，繳稅也開(kāi)始和時(shí)間賽跑。者昨日了解到，合肥稅務(wù)部門(mén)窗口迎來(lái)大批辦理二手房繳稅的市民。

　　[市民反應(yīng)]請(qǐng)假一天必須把稅繳了

昨日是合肥樓市限貸新政公布后第一個(gè)工作日，在周末一波新開(kāi)盤(pán)和加推后，合肥市區(qū)內(nèi)并沒(méi)有多少樓盤(pán)在周一大量銷(xiāo)售，反而是二手房辦稅大廳人又多了起來(lái)。

昨日的合肥市地稅局蜀山區(qū)辦稅大廳，門(mén)口的志愿者服務(wù)臺(tái)旁一直聚集著匆匆趕來(lái)繳稅的市民，詢(xún)問(wèn)工作人員流程。在門(mén)口附近的一臺(tái)業(yè)務(wù)電腦前也擁擠著很多市民，一位工作人員正在操作，幫助查詢(xún)相關(guān)繳稅狀況。大廳中央一排座椅上，早已坐滿(mǎn)了手握材料等待叫號(hào)的二手房繳稅者。一些脖子上掛著工作牌的二手中介公司經(jīng)紀(jì)人，正在客戶(hù)的催促下整理材料。每個(gè)服務(wù)窗口都在忙碌著。“我是一定要趕在今天把稅繳了”，合肥市民紀(jì)先生說(shuō)，他上一周才在鳳凰城看中了一套120┫的二手房，新政公布后中介就催著他趕緊把稅繳了，他排了號(hào)已經(jīng)等了1個(gè)多小時(shí)。按照新政，7月1日后他需要支付更多的首付，重新簽訂合同，重新網(wǎng)絡(luò)備案。昨天，他就是請(qǐng)了一天的假來(lái)辦稅。

輝達(dá)房產(chǎn)在現(xiàn)場(chǎng)幫助買(mǎi)家辦理繳稅的一位經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，新政的時(shí)間節(jié)點(diǎn)二手房以繳稅來(lái)認(rèn)定，所以最近他們都在加快業(yè)務(wù)辦理，“說(shuō)實(shí)話(huà)，如果等到7月1日以后，首付提高了，很多人很可能就不買(mǎi)了”，業(yè)務(wù)可能就流失了。

大廳工作人員介紹，近期每天前來(lái)繳稅的市民都很多，尤其是二手房業(yè)務(wù)，他們的幾個(gè)專(zhuān)門(mén)的窗口都是滿(mǎn)負(fù)荷工作，就是這樣目前仍需要排隊(duì)辦理。

　　[市場(chǎng)反應(yīng)]市區(qū)二手房漲價(jià)近900元

繳稅人多反應(yīng)出成交熱，與此對(duì)應(yīng)，二手房?jī)r(jià)格也在上漲。上周數(shù)據(jù)顯示，合肥市區(qū)二手房掛牌均價(jià)上漲近900元/┫。

據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周合肥市區(qū)共掛牌個(gè)人出售二手房源296條，掛牌面積有所下降，掛牌均價(jià)達(dá)到14417元/┫，比前一周上漲879元/┫。

上周市區(qū)二手房均價(jià)上漲，主要因?yàn)槎鄥^(qū)均價(jià)上漲明顯。政務(wù)區(qū)以18524元/┫均價(jià)領(lǐng)跑，但相比以往多周微跌；濱湖、蜀山、高新3區(qū)上周掛牌均價(jià)都超過(guò)15000元/┫；經(jīng)開(kāi)、包河都超過(guò)14000元/┫；廬陽(yáng)均價(jià)13100元/┫；瑤海均價(jià)12652元/┫；新站均價(jià)10114元/┫。

　　一手房上周創(chuàng)銷(xiāo)量紀(jì)錄

一手房上周則勝在銷(xiāo)量上，合肥市區(qū)7天共成交3773套，比前一周增加1529套，環(huán)比漲幅68.14%，這也是合肥樓市歷史上銷(xiāo)量最高的一周。分區(qū)域看，上周新站銷(xiāo)量最高，達(dá)871套；包河、經(jīng)開(kāi)、濱湖、廬陽(yáng)4區(qū)銷(xiāo)量超500套；即使是一直都沒(méi)有什么銷(xiāo)量的政務(wù)區(qū)，上周也賣(mài)出13套。

價(jià)格上，上周合肥市區(qū)一手住宅銷(xiāo)售均價(jià)為11763.52元/┫，比前一周下降171.41元┫，環(huán)比跌幅1.44%。其中，政務(wù)區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)18256.9元/┫最高；廬陽(yáng)區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)15261.8元/┫，環(huán)比漲幅76.8%最高。

分析認(rèn)為，在新政即將執(zhí)行之前，房企都在以?xún)r(jià)換量，爭(zhēng)取盡快賣(mài)出更多的房子。

疑問(wèn)

　　有2套房有貸款是否能再貸？

采訪中，有市民向記者提出有關(guān)貸款的問(wèn)題，即合肥限貸新政中提及已有2套房的貸款政策，只寫(xiě)明全款購(gòu)房、已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款以及有2次以上購(gòu)房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)房貸的情況首付60%后可貸款，但并未說(shuō)明有2套房但相應(yīng)貸款并未還清(包括首套貸款已結(jié)清或使用全款，第2套正在還貸)是否還能再貸款。

昨日下午，記者就此問(wèn)題咨詢(xún)12345合肥市長(zhǎng)熱線，工作人員回復(fù)需咨詢(xún)具體貸款銀行。之后，記者又以客戶(hù)身份致電多家銀行咨詢(xún)，工作人員答復(fù)有關(guān)合肥限貸后的執(zhí)行細(xì)則，他們還未接到相關(guān)文件，還需等待具體執(zhí)行文本。