安徽商報消息 合肥樓市限貸新政即將于7月1日執(zhí)行，在開發(fā)商搶跑銷售之后，繳稅也開始和時間賽跑。安徽商報記者昨日了解到，合肥稅務(wù)部門窗口迎來大批辦理二手房繳稅的市民。

[市民反應(yīng)]請假一天必須把稅繳了

昨日是合肥樓市限貸新政公布后第一個工作日，在周末一波新開盤和加推后，合肥市區(qū)內(nèi)并沒有多少樓盤在周一大量銷售，反而是二手房辦稅大廳人又多了起來。

昨日的合肥市地稅局蜀山區(qū)辦稅大廳，門口的志愿者服務(wù)臺旁一直聚集著匆匆趕來繳稅的市民，詢問工作人員流程。在門口附近的一臺業(yè)務(wù)電腦前也擁擠著很多市民，一位工作人員正在操作，幫助查詢相關(guān)繳稅狀況。大廳中央一排座椅上，早已坐滿了手握材料等待叫號的二手房繳稅者。一些脖子上掛著工作牌的二手中介公司經(jīng)紀人，正在客戶的催促下整理材料。每個服務(wù)窗口都在忙碌著。“我是一定要趕在今天把稅繳了”，合肥市民紀先生說，他上一周才在鳳凰城看中了一套120┫的二手房，新政公布后中介就催著他趕緊把稅繳了，他排了號已經(jīng)等了1個多小時。按照新政，7月1日后他需要支付更多的首付，重新簽訂合同，重新網(wǎng)絡(luò)備案。昨天，他就是請了一天的假來辦稅。

輝達房產(chǎn)在現(xiàn)場幫助買家辦理繳稅的一位經(jīng)紀人說，新政的時間節(jié)點二手房以繳稅來認定，所以最近他們都在加快業(yè)務(wù)辦理，“說實話，如果等到7月1日以后，首付提高了，很多人很可能就不買了”，業(yè)務(wù)可能就流失了。

大廳工作人員介紹，近期每天前來繳稅的市民都很多，尤其是二手房業(yè)務(wù)，他們的幾個專門的窗口都是滿負荷工作，就是這樣目前仍需要排隊辦理。

[市場反應(yīng)]市區(qū)二手房漲價近900元

繳稅人多反應(yīng)出成交熱，與此對應(yīng)，二手房價格也在上漲。上周數(shù)據(jù)顯示，合肥市區(qū)二手房掛牌均價上漲近900元/┫。

據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周合肥市區(qū)共掛牌個人出售二手房源296條，掛牌面積有所下降，掛牌均價達到14417元/┫，比前一周上漲879元/┫。

上周市區(qū)二手房均價上漲，主要因為多區(qū)均價上漲明顯。政務(wù)區(qū)以18524元/┫均價領(lǐng)跑，但相比以往多周微跌；濱湖、蜀山、高新3區(qū)上周掛牌均價都超過15000元/┫；經(jīng)開、包河都超過14000元/┫；廬陽均價13100元/┫；瑤海均價12652元/┫；新站均價10114元/┫。

一手房上周創(chuàng)銷量紀錄

一手房上周則勝在銷量上，合肥市區(qū)7天共成交3773套，比前一周增加1529套，環(huán)比漲幅68.14%，這也是合肥樓市歷史上銷量最高的一周。分區(qū)域看，上周新站銷量最高，達871套；包河、經(jīng)開、濱湖、廬陽4區(qū)銷量超500套；即使是一直都沒有什么銷量的政務(wù)區(qū)，上周也賣出13套。

價格上，上周合肥市區(qū)一手住宅銷售均價為11763.52元/┫，比前一周下降171.41元┫，環(huán)比跌幅1.44%。其中，政務(wù)區(qū)銷售均價18256.9元/┫最高；廬陽區(qū)銷售均價15261.8元/┫，環(huán)比漲幅76.8%最高。

分析認為，在新政即將執(zhí)行之前，房企都在以價換量，爭取盡快賣出更多的房子。

疑問

有2套房有貸款是否能再貸？

采訪中，有市民向記者提出有關(guān)貸款的問題，即合肥限貸新政中提及已有2套房的貸款政策，只寫明全款購房、已結(jié)清相應(yīng)購房貸款以及有2次以上購房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)房貸的情況首付60%后可貸款，但并未說明有2套房但相應(yīng)貸款并未還清(包括首套貸款已結(jié)清或使用全款，第2套正在還貸)是否還能再貸款。

昨日下午，記者就此問題咨詢12345合肥市長熱線，工作人員回復(fù)需咨詢具體貸款銀行。之后，記者又以客戶身份致電多家銀行咨詢，工作人員答復(fù)有關(guān)合肥限貸后的執(zhí)行細則，他們還未接到相關(guān)文件，還需等待具體執(zhí)行文本。