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合肥樓市限貸政策7月1日起實(shí)施 有效期1年

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊 曾引起種種猜測(cè)的合肥樓市調(diào)控新政終于塵埃落定。新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)記者了解到，合肥市政府昨天正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，出臺(tái)七條具體調(diào)控措施，包括限貸、增加土地供應(yīng)等，將從7月1日起正式實(shí)施，有效期為一年。

據(jù)了解，此次新政包括七條，具體為：合肥增加居住用地和住房供應(yīng)、調(diào)整土地供應(yīng)方式和供應(yīng)條件、執(zhí)行差別化信貸、擴(kuò)大公租房覆蓋面、加強(qiáng)人才公寓建設(shè)、完善商品房備案價(jià)管理、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防控等。其中，差別化限貸政策最為引人矚目。

按照新政內(nèi)容，合肥市居民家庭首次購(gòu)買住房（從未購(gòu)置過住房），申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。有下列情形之一的，最低首付款比例均為40%：居民家庭擁有1套住房（在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市）且無(wú)購(gòu)房貸款記錄（含在外地貸款記錄）；居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清；居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄。

居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)住房貸款的最低首付款比例為50%。

有下列情況之一的，申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買住房的首付款比例均為60%：居民家庭擁有2套及以上住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄；居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款；居民家庭有2次及以上購(gòu)房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，同時(shí)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)確定具體利率。

此外，停止向購(gòu)買第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。

另外記者了解到，目前部分銀行已經(jīng)正式收文，原則上同意合肥差異化信貸調(diào)整的方案，同時(shí)提出為落實(shí)差異化住房信貸政策的執(zhí)行，希望合肥市政府能夠積極協(xié)調(diào)合肥國(guó)土局等相關(guān)部門盡快解決房查事宜。政策將從7月1日起實(shí)施，新房將按照備案時(shí)間、二手房將按照繳稅時(shí)間為準(zhǔn)。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)記者 胡霞利