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合肥樓市限貸將沖擊市場(chǎng) 但房?jī)r(jià)下降幾率不大

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊 合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開表示，合肥此次的調(diào)控政策將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較為直接有效的影響。一方面，從需求端來看，差別化信貸政策保護(hù)了首套房剛需購(gòu)買者，但對(duì)于投資、投機(jī)性需求則提高了購(gòu)房門檻，起到抑制的效果，且效果將立竿見影，入市的購(gòu)房者數(shù)量將受到一定影響；另一方面，從供給端來說，加大土地供應(yīng)，且調(diào)整土地供應(yīng)方式和條件，對(duì)“地王”資金繳納提高要求，都有利于在客觀上抑制地價(jià)，這也將影響到后市的供給。這兩方面，都將有利于合肥樓市回歸理性，步入穩(wěn)步發(fā)展。

多位合肥市房產(chǎn)界人士表示，此次合肥的限貸政策將對(duì)市場(chǎng)帶來一定沖擊，主要反映在購(gòu)房需求將有所減少，可能會(huì)影響成交量。而對(duì)于房?jī)r(jià)來說，出現(xiàn)下降的幾率不大，下半年房?jī)r(jià)可能還會(huì)有小幅上漲。

此外，朱德開也提到，合肥此次出臺(tái)的樓市調(diào)控政策共有七條，其中有兩條都直接表達(dá)了對(duì)人才引進(jìn)的重視。一是加大公租房覆蓋面，二是加強(qiáng)人才公寓建設(shè)。重視解決年輕人、人才的住房需求，將有利于合肥人口流入，而這對(duì)于新興城市來說十分重要。