事發(fā)小區(qū)

據(jù)安徽商報(bào)報(bào)道：合肥濱湖新區(qū)中山路和玉龍路交口，新建的春暉園小區(qū)內(nèi)，不少居民已搬進(jìn)新家，可是對(duì)于小區(qū)6棟樓1500戶(hù)居民來(lái)說(shuō)，卻有一件事讓大家鬧心：因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金斷鏈，整個(gè)小區(qū)的新房未通過(guò)驗(yàn)收，所有的房子無(wú)法拿到房產(chǎn)證。

6棟樓均未通過(guò)綜合驗(yàn)收

2014年8月，合肥市民王先生購(gòu)買(mǎi)了春暉園小區(qū)的一套房子。簽合同時(shí)，雙方約定2015年4月交付，然而到今年5月底，延期一年后，王先生才收到交房通知。“我們過(guò)來(lái)辦理交房手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這房子壓根沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收。”王先生說(shuō)，新房驗(yàn)收一般都有《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》以及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，但春暉園小區(qū)內(nèi)的所有新房都沒(méi)有通過(guò)這些驗(yàn)收。

王先生的新房在小區(qū)1號(hào)樓。昨日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，1號(hào)樓已經(jīng)具備入住條件，但整棟樓的消防設(shè)施缺失嚴(yán)重，連基本的消防水帶都未配備。

記者走訪中了解到，不止1號(hào)樓和2號(hào)樓，已經(jīng)有居民入住的3至6號(hào)樓也沒(méi)有綜合驗(yàn)收。“沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就屬于不合格的房子，但沒(méi)辦法，房子我們已經(jīng)買(mǎi)了，拖不起，孩子要上學(xué)、房子有房貸，只有早一點(diǎn)搬進(jìn)來(lái)住才能節(jié)約成本。”3棟樓業(yè)主宋女士說(shuō)。

1500戶(hù)業(yè)主拿不到房產(chǎn)證

春暉園項(xiàng)目由合肥永星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。小區(qū)分兩期建設(shè)，涉及1500多戶(hù)，但這兩期全未通過(guò)綜合驗(yàn)收。“按照房產(chǎn)局規(guī)定，拿到房產(chǎn)證前，所有綜合驗(yàn)收一個(gè)也不能少，小區(qū)如果沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收，就意味著這1500多戶(hù)是不可能拿到房產(chǎn)證的。”王先生說(shuō)。

記者隨后從小區(qū)物業(yè)了解到，目前雖然有業(yè)主住進(jìn)小區(qū)，實(shí)際上不能算是正式交房，因?yàn)榉孔颖旧砭蜎](méi)有達(dá)到交房條件，“小區(qū)現(xiàn)在只是達(dá)到入住條件，不屬于正常的交房。”

小區(qū)為何沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收？昨日上午，記者找到春暉園小區(qū)售樓部，但大門(mén)緊閉。記者撥打了合肥永星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法人代表劉志剛的電話，始終無(wú)人接聽(tīng)。

開(kāi)發(fā)商資金缺口達(dá)1.9億

包河區(qū)煙墩街道黨工委委員劉愛(ài)俊介紹，對(duì)于春暉園業(yè)主遇到的問(wèn)題，政府非常重視。導(dǎo)致現(xiàn)在的局面，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商挪用了當(dāng)初的辦證費(fèi)，使得房產(chǎn)證無(wú)法辦理。在劉愛(ài)俊提供的一份材料上，記者看到，春暉園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商欠地稅4000萬(wàn)元，欠工程款6651.1萬(wàn)元，欠土地出讓金違約金、大配套費(fèi)、契稅共8370萬(wàn)元，以及拖欠1號(hào)樓、2號(hào)樓的具體款項(xiàng)，總共導(dǎo)致資金缺口1.9億多元。“所有這些錢(qián)都被開(kāi)發(fā)商挪用到其他項(xiàng)目去了，導(dǎo)致資金鏈斷裂，春暉園成了爛尾。”劉愛(ài)俊說(shuō)，事發(fā)后房地產(chǎn)公司的賬戶(hù)已被法院查封，房地產(chǎn)公司法人代表也被控制了人身自由。

政府已成立專(zhuān)門(mén)處置小組

劉愛(ài)俊說(shuō)，為了處理春暉園小區(qū)的系列問(wèn)題，政府部門(mén)專(zhuān)門(mén)成立了春暉園小區(qū)處置領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)解決此事。“前期解決了沒(méi)有房產(chǎn)證業(yè)主的子女上學(xué)問(wèn)題，1號(hào)樓、2號(hào)樓的掃尾工程，包括燃?xì)馊霊?hù)工程。”劉愛(ài)俊說(shuō)，針對(duì)春暉園小區(qū)的現(xiàn)狀，處置領(lǐng)導(dǎo)小組也在積極想辦法解決。處置領(lǐng)導(dǎo)小組繼續(xù)督促開(kāi)發(fā)商完成未完的事項(xiàng)；處置領(lǐng)導(dǎo)小組包括相關(guān)職能部門(mén)會(huì)繼續(xù)就此事協(xié)商。