新安晚報 安徽網(wǎng)(www.ahwang.cn)訊 記者昨天從合肥市不動產(chǎn)登記部門了解到， 7 月 1 日開始， 該市不動產(chǎn)登記模式將由 “審查婚姻關(guān)系” 改進(jìn)為 “詢問共有關(guān)系”。也就是說， 以后賣房可能無需經(jīng)過配偶同意， 房屋登記在誰的名下， 經(jīng)詢問歸其所有， 誰就有權(quán)處置房屋。

昨天， 合肥市不動產(chǎn)登記部門貼出的“溫馨提示” 顯示， 7 月 1 日起， 登記模式正式由 “審查婚姻關(guān)系” 改進(jìn)為 “詢問共有關(guān)系”， 即在房地產(chǎn)權(quán)登記時， 只對權(quán)利共有情況進(jìn)行詢問， 如詢問結(jié)果與登記簿記載內(nèi)容一致， 便可辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。不過， 房改房、 集資房、 經(jīng)濟(jì)適用房等政策性、 保障性住房在登記時， 仍對權(quán)利人婚姻狀況進(jìn)行查驗， 屬夫妻共有的， 需共同申請。

早在去年， 負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記的合肥市房產(chǎn)部門已出臺正式文件提出這一新政內(nèi)容， 不過當(dāng)時明確的是新規(guī)有一年的過渡期， 2016年 7月 1日起將正式施行。

不動產(chǎn)登記部門建議， 實際權(quán)利人正確維護(hù)自己的合法權(quán)益， 屬夫妻共有的房產(chǎn)應(yīng)共同申請登記。已登記在一方名下（或雙方名下）的房產(chǎn)， 夫妻雙方可共同申請更正登記， 領(lǐng)取記載于雙方名下（或一方名下）的不動產(chǎn)權(quán)證書。如果已登記在一方名下的房產(chǎn)， 配偶要求增加其姓名， 但另一方不同意， 配偶可以向人民法院起訴。

值得提醒的是， 房屋有貸款， 已經(jīng)辦理他項權(quán)證的房屋不能單獨辦理變更登記。:如需辦理有關(guān)登記， 要么將銀行貸款提前還完； 要么取得貸款銀行的同意， 并由貸款銀行協(xié)助辦理相關(guān)登記。

新安晚報 安徽網(wǎng)記者 胡霞利