據(jù)安徽商報(bào)消息 學(xué)區(qū)劃分后，合肥二手房市場(chǎng)利好預(yù)期更加強(qiáng)烈。記者昨日走訪合肥街頭中介公司了解到，因?yàn)檫^(guò)戶、貸款等流程，今年學(xué)區(qū)房交易從時(shí)間上看已基本結(jié)束。而價(jià)格方面，5月蜀山區(qū)二手房均價(jià)比4月漲2030元/┫，領(lǐng)跑市區(qū)9大區(qū)域。

昨日上午，美誠(chéng)地產(chǎn)南二環(huán)附近店面就迎來(lái)了幾個(gè)前來(lái)咨詢房源的客戶，但由于附近國(guó)際花都、綠怡居等小區(qū)目前鮮有掛牌房源，這幾個(gè)客戶很快就離開(kāi)了。店內(nèi)經(jīng)紀(jì)人介紹，如今每天來(lái)看房的人不少，但房源還是不多，且附近區(qū)域的掛牌價(jià)格很多已經(jīng)超過(guò)15000元/┫。說(shuō)起學(xué)區(qū)房，經(jīng)紀(jì)人稱附近房源學(xué)區(qū)并非最好，價(jià)格高主要是因?yàn)榭拷禊Z湖和政務(wù)中心。

隨后，記者又在附近冉冉、輝達(dá)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等中介公司以客戶身份咨詢房源，對(duì)學(xué)區(qū)房經(jīng)紀(jì)人稱現(xiàn)在買已經(jīng)來(lái)不及了，過(guò)戶、貸款一套流程下來(lái)起碼要2個(gè)多月。豪仕地產(chǎn)總經(jīng)理黃朝軍介紹，近期他們的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)買賣雙方去過(guò)戶，合肥各登記中心都需要排隊(duì)，“這是前一段時(shí)間集中交易的還沒(méi)辦理完”。黃朝軍說(shuō)，現(xiàn)在合肥有些登記中心辦理過(guò)戶已經(jīng)預(yù)約到了7月，后面還要時(shí)間出房產(chǎn)證，然后再去做抵押，再經(jīng)銀行審批放貸款，如果現(xiàn)在才著手買學(xué)區(qū)房，時(shí)間上已經(jīng)相當(dāng)緊張了。也因此，他們預(yù)計(jì)今年學(xué)區(qū)房交易和往年差不多。

價(jià)格方面，據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)等實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，蜀山區(qū)搜索到的34所學(xué)校涉及的超萬(wàn)套學(xué)區(qū)房，大部分掛牌價(jià)格都在上漲，也有一些以往熱門的二手房源在降價(jià)。例如，西園新村小學(xué)(北區(qū))涉及的4個(gè)小區(qū)中，西園新村截至昨日的掛牌價(jià)格為15168元/┫，環(huán)比降0.88%；西園南村掛價(jià)13792元/┫，環(huán)比漲0.33%。

其他學(xué)校所涉及的小區(qū)中，目前掛牌價(jià)格漲幅大多在2%-6%，也有個(gè)別小區(qū)價(jià)格環(huán)比漲幅超過(guò)10%。例如安居苑小學(xué)學(xué)區(qū)的安居苑西村掛價(jià)19684元/┫，環(huán)比漲幅10.57%；蜀山區(qū)的紅皖家園、博威香檳小鎮(zhèn)掛價(jià)分別為11294元/┫和14006元/┫，環(huán)比漲幅分別為13%和19.74%。