昨天（7月29日)下午，由青浦區(qū)人民政府指導(dǎo)，青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局、青浦新城發(fā)展（集團）有限公司、青浦區(qū)新城發(fā)展管理辦公室主辦的“最江南·最未來”2024青浦區(qū)土地推介會成功舉辦，集中展示青浦新城高質(zhì)量發(fā)展成果，通過發(fā)布青浦區(qū)供地板塊及地塊可視化專題片，集中推介17宗青浦區(qū)優(yōu)質(zhì)土地資源。會議吸引了保利、招商、華發(fā)、建發(fā)等60余家房企代表齊聚一堂，共同探討青浦規(guī)劃建設(shè)與未來發(fā)展前景。
青浦底蘊深厚，水城相依，開放創(chuàng)新，和美樂居。堅持以服務(wù)落實重大戰(zhàn)略為牽引，青浦圍繞“戰(zhàn)略賦能區(qū)、數(shù)創(chuàng)新高地、幸福溫暖家”建設(shè)目標(biāo)，不斷提升城市能級和核心競爭力，加快建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國際大都市的樞紐門戶，城市發(fā)展價值日益凸顯。東翼是對外開放、鏈接全球的重要平臺；西翼是面向長三角發(fā)揮輻射帶動和開放作用的創(chuàng)新熱土；立足獨立綜合性節(jié)點城市，青浦新城聚焦新城中央商務(wù)區(qū)、城市更新實踐區(qū)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)、未來新城樣板區(qū)等“1+3”重點區(qū)域，加快打造獨具特色的開放創(chuàng)新之城、水韻公園之城、上善江南之城。
會上，青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局作青浦區(qū)城市發(fā)展價值推介。在上?！爸行妮椛?、兩翼齊飛、新城發(fā)力、南北轉(zhuǎn)型”的空間格局中，青浦位于“兩翼齊飛”東西發(fā)展軸線上的西翼，以虹橋國際開放樞紐、進(jìn)口博覽會、長三角一體化示范區(qū)三大國家戰(zhàn)略和新城發(fā)力的區(qū)域重大戰(zhàn)略為牽引，規(guī)劃站位高遠(yuǎn)、發(fā)展前景光明。青浦新城聚焦“一個中心、三個片區(qū)”1+3重點區(qū)域，其中的“青浦之核”中央商務(wù)區(qū)以及未來新城樣板區(qū)，作為近期重點打造的兩個高起點規(guī)劃的職住一體區(qū)域，適合具備片區(qū)綜合開發(fā)實力的企業(yè)，協(xié)同參與新一輪規(guī)劃建設(shè)、共謀成長與未來發(fā)展。發(fā)布青浦區(qū)供地板塊及地塊可視化專題片，生動具體地展示了17宗推介地塊，共計1329畝地塊的區(qū)位和優(yōu)勢。
上海青浦新城發(fā)展（集團）有限公司作青浦新城重點地塊推介。青浦新城既是投資的潛力之地，也是投資的價值高地。近年來，青浦新城市場供需關(guān)系合理，價格穩(wěn)定上漲，也是投資的安全之地。作為青浦新城的核心，中央商務(wù)區(qū)是青浦新城區(qū)域價值和價格提升的領(lǐng)頭羊、發(fā)動機，重點推介的2宗地塊可定位中央商務(wù)高端住宅。青浦城區(qū)和城市更新實踐區(qū)作為上海之源歷史文化的承載地。西翼的未來新城樣板區(qū)和青浦新城功能聯(lián)動區(qū)則擁有5A級朱家角景區(qū)為底色，有2宗低密地塊適合打造聯(lián)排產(chǎn)品。
徐涇鎮(zhèn)作徐涇重點地塊的推介。徐涇鎮(zhèn)作為三大國家戰(zhàn)略集聚地，是中國國際進(jìn)口博覽會永久舉辦地，是長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)的青東“排頭兵”，是虹橋國際開放樞紐“一核兩帶”的重要核心部分。本次重點推介2宗地塊，共156.1畝，均位于虹橋國際中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰虹橋樞紐，交通便利，生活配套完善。
好地研究院長三角區(qū)域院長朱祖淵現(xiàn)場解讀投資青浦的市場價值。朱祖淵認(rèn)為，從房企投資需求出發(fā)，在三四線城市加大去庫存，在核心一二線城市積極補倉，是當(dāng)前房企謀求發(fā)展的普遍措施。隨著房地聯(lián)動價取消，在核心區(qū)域出現(xiàn)了大量房企拼搶少量的有限地塊的情形，出現(xiàn)了市中心地價上漲，房價加預(yù)期的格局，從而增強了投資外溢的可能性。此外，由于地價上漲，房企在產(chǎn)品打造上更傾向于作豪宅化考慮，市中心改善需求的外溢動力也將更一步增強。這些都是當(dāng)下投資青浦的市場機遇。
保利置業(yè)上海公司總經(jīng)理陳吉、華發(fā)股份滬西事業(yè)部總經(jīng)理虞樂宸作為兩家深耕青浦的品質(zhì)房企代表，現(xiàn)場進(jìn)行了交流發(fā)言。
本次推介地塊共17宗，總出讓面積88.6公頃，分別位于青浦新城、徐涇鎮(zhèn)、趙巷鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)、重固鎮(zhèn)、白鶴鎮(zhèn)、金澤鎮(zhèn)等片區(qū)。地塊指標(biāo)（以最終公告為準(zhǔn)）
