同樣一塊土地，原來(lái)每年為村集體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)200多萬(wàn)元的收入，如今，卻能帶來(lái)1000多萬(wàn)元的收入，這是如何做到的?今天，記者從杭州市蕭山區(qū)獲悉，該區(qū)首個(gè)村集體舊廠房改造試點(diǎn)項(xiàng)目“項(xiàng)漾產(chǎn)業(yè)園”即將亮相。

　　產(chǎn)值1.5億元稅收僅30萬(wàn)元

　　得益于柯橋輕紡城的溢出效應(yīng)，早在二十世紀(jì)八九十年代，項(xiàng)漾村就依靠出租舊廠房，吸引了不少化纖企業(yè)，邁上了經(jīng)濟(jì)騰飛的快車道。

　　“最初通過(guò)把廠房租賃給企業(yè)發(fā)展化纖產(chǎn)業(yè)，來(lái)增加村集體收入，但隨著時(shí)間推移，舊廠房結(jié)構(gòu)老化，不僅臟亂差，還有不少安全隱患。”杭州市蕭山區(qū)衙前鎮(zhèn)項(xiàng)漾村黨委書(shū)記項(xiàng)建松說(shuō)，舊廠房總建筑面積有2萬(wàn)多平方米，效益卻很低。

　　以2019年為例，舊廠房原有入駐化纖企業(yè)18家，雖然能為村集體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)200多萬(wàn)元的收入，但稅收卻非常少，當(dāng)年銷售產(chǎn)值1.5億元，稅收僅30萬(wàn)元。

　　“粗放式的發(fā)展已成為制約項(xiàng)漾村經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的枷鎖?！表?xiàng)建松說(shuō)，如何集約式發(fā)展，在存量中挖增量，進(jìn)一步壯大村集體經(jīng)濟(jì)，這是一道必答題。

　　用“陣痛”換“長(zhǎng)效”

　　項(xiàng)建松還有一個(gè)身份，是杭州市蕭山區(qū)人大代表，在代表聯(lián)絡(luò)站開(kāi)展的接待活動(dòng)中，不少群眾建議，對(duì)舊廠房進(jìn)行改造提升，為村里產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)新機(jī)遇。

　　面對(duì)群眾的需求，項(xiàng)建松問(wèn)計(jì)于民。“這么好的地塊，應(yīng)該好好利用起來(lái)，打造個(gè)園區(qū)來(lái)吸引新產(chǎn)業(yè)?！?“現(xiàn)在不是挺好的，每年有幾百萬(wàn)的村集體收入，萬(wàn)一改造后還不如現(xiàn)在呢?！弊鲆患驴傆胁煌穆曇?。

　　舊廠房轉(zhuǎn)型肯定會(huì)有“陣痛”。項(xiàng)建松算了一筆賬：村子“痛”，“痛”在至少兩三年無(wú)法收取租金，少了五六百萬(wàn)的村集體收入；企業(yè)“痛”，“痛”在搬遷，增加生產(chǎn)升本。

　　“只有讓舊廠房轉(zhuǎn)型，村經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)才能更好的發(fā)展。”項(xiàng)建松說(shuō)，經(jīng)過(guò)充分排摸、調(diào)研、論證，最終決定采取拆除“低小散”，在原址新建村級(jí)小微企業(yè)示范園區(qū)——項(xiàng)漾產(chǎn)業(yè)園，用“陣痛”換“長(zhǎng)效”。

　　村集體經(jīng)濟(jì)每年新增超1000萬(wàn)元

　　如今，昔日“舊廠房”變身園區(qū)，總用地面積25430平方米，新建5棟4層標(biāo)準(zhǔn)廠房，1棟13層非生產(chǎn)性用房，總建筑面積70297平方米，比改造前多了5萬(wàn)多平方米，極大提升了存量工業(yè)用地綜合效益。

　　“我們有不少國(guó)際客戶，就需要這樣的標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)。”已經(jīng)租下整棟樓的杭州尚翔紡織有限公司董事長(zhǎng)周小土聊起了企業(yè)在園區(qū)的布局，一樓研發(fā)，二樓卷樣、三樓展示、四樓銷售，為客戶提供“一站式”服務(wù)。

　　“目前，已有10家企業(yè)入駐?！表?xiàng)建松透露，園區(qū)計(jì)劃引進(jìn)企業(yè)20家，解決近500人就業(yè)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值3億元，同時(shí)可為村集體每年新增1000萬(wàn)元以上的租金收入。

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開(kāi)人才。結(jié)合園區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)漾村的集體土地租賃房試點(diǎn)項(xiàng)目也已落地，總建筑面積超10000平方米，打造了130套宜居住房，為園區(qū)人才提供服務(wù)。