城市“邊角料”遇見更新智慧，工業(yè)遺存碰撞科創(chuàng)基因，眼下，宜興主城區(qū)正上演著一場關于空間重構與價值再生的精彩敘事。今年以來，宜興主城區(qū)提速城市更新，以“宜人之城”為底色，推動老城記憶與創(chuàng)新文化共生、市井煙火與未來場景共融，推進宜浦路門戶區(qū)、團氿科創(chuàng)帶、月城街歷史文化街區(qū)等關鍵區(qū)域更新，勾勒出宜居宜業(yè)宜游的城市迭代新圖景。

　　煥新“邊角料”，崛起產(chǎn)城融合新標桿

　　宜浦路是從范蠡大道進入宜興主城區(qū)的主要通道。眼下，快速路改造工程正在加快施工之中。范蠡大道是往來錫宜之間的快速通道，宜浦路完成快速路改造后，錫宜城區(qū)之間的通行時間將進一步縮短。值得一提的是，與快速路改造工程同步推進的，還有宜興市東氿灣生態(tài)整治及產(chǎn)城融合項目。

　　北鄰東氿，南靠龍背山，這一城市門戶地塊可謂“風水寶地”，但過去，這里是老舊民房、企業(yè)和農(nóng)田、苗圃、魚塘等城市“邊角料”。借力錫宜一體化東風，打造宜興主城區(qū)東門戶，宜浦路及其兩側地塊重要性日益凸顯。

　　“宜浦路兩側將騰出近6000畝儲備土地，未來打造成對接無錫的‘城市封面’。”宜城街道辦事處副主任夏列告訴記者，去年完成北側地塊的征收，上半年就啟動生態(tài)整治和產(chǎn)城融合項目建設，今年將完成南側地塊的征收工作。在現(xiàn)場，記者看到，宜浦路北側施工現(xiàn)場熱火朝天，路網(wǎng)框架已基本完成。未來，北側除了將規(guī)劃建設大型商超以及寫字樓等，還將招引研發(fā)項目的入駐。南側借助山水生態(tài)資源優(yōu)勢，規(guī)劃建設微短劇拍攝基地的同時，為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展留足空間。

　　宜興市東氿新城宜居街區(qū)，于2023年上榜中國人居環(huán)境范例獎，隨著宜浦路兩側地塊加快開發(fā)，宜居街區(qū)范圍將不斷擴大。加快“好房子”的建設和供給，宜浦路兩側同時在推進改善型住房項目，有多個在建、擬建的高品質樓盤。近日，江蘇省龍舟公開賽在東氿水域盛大啟幕，東氿湖心島也于近日完成改造，未來圍繞東氿區(qū)域，將加快推進文旅項目的開發(fā)和生活配套設施品質的提升，成為對接無錫的宜興城區(qū)“新封面”。

　　進退之間，都市產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)發(fā)展新格局

　　團氿湖畔的宜城軟件園，原是一棟閑置樓宇。如今，已吸引了20多家極具發(fā)展?jié)摿Φ目苿?chuàng)型企業(yè)，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群效應不斷增強。而在軟件園的率先示范下，沿著雙氿三河濱水空間，晨力科技大廈、元宇宙科創(chuàng)大廈等項目正在建設之中，一個個科創(chuàng)載體串點成線，勾勒出都市產(chǎn)業(yè)新模樣。

　　從宜城街道了解到，今年加大閑置土地、廠房的征收力度，將騰出可開發(fā)土地5656畝，與前幾年相比增加五倍多，力度與規(guī)模均創(chuàng)下新高，為未來總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展騰出更大發(fā)展空間。進退之間，宜興主城區(qū)都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷加碼。

　　位于蕪申運河畔的聯(lián)東U谷·宜興都市創(chuàng)新港園區(qū)原是廢棄廠房，總投資10億元，目前，該建筑群已封頂，今年就將迎來一批科創(chuàng)企業(yè)的入駐，未來將著重打造高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，以科研、研發(fā)、中試為發(fā)力點，成為宜興市人才、技術、金融的聚集區(qū)，著力建設全國縣域都市科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

　　“推動科產(chǎn)城人深度融合。”宜城街道相關負責人介紹，宜興城北區(qū)域昔日是老工業(yè)園區(qū)和貨運基地，各類市場、廠區(qū)林立，隨著城市的發(fā)展，廢棄廠房和低效用地，成為宜城城市更新的重點。目前沿蕪申運河東片風光帶已建成，下階段，將繼續(xù)往西延伸，并將建設碼頭主題文化公園，加快工業(yè)建筑的煥新植入新業(yè)態(tài)，與都市創(chuàng)新港聯(lián)動，加快城北片區(qū)的場景迭代。

　　新舊碰撞，城市更新與市場需求契合

　　保存至今的明清建筑、蜿蜒的青石板路鐫刻著歲月痕跡，與許多城市一樣，在宜興熱鬧的老城區(qū)，也藏著一條寶藏街區(qū)——有600多年歷史的月城街歷史文化街區(qū)。近年來，一批青年創(chuàng)業(yè)者自發(fā)聚集到這里，開出咖啡館、非遺傳統(tǒng)美食店、復合型餐酒館、跨界藝術空間等新業(yè)態(tài)，漸漸形成一個網(wǎng)紅打卡地。但這個歷史街區(qū)僅有30多畝，發(fā)展空間受限。為此，在之前微更新的基礎上，宜城街道將在今年對月城街啟動大規(guī)模更新，一方面力所能及擴大街區(qū)面積，同時與雙氿三河水域打通，讓“小而美”的歷史街區(qū)融入更大的城市文旅版圖。

　　和月城街一樣，在城市更新推進過程中，由市場主體自發(fā)形成的一些特色更新成為亮點。“改變過去大拆大建的做法，城市更新與市場和居民的需求相結合起來共建共享。”夏列說。利用老廠房改造的興河體育綜合體，體量大、各類場館齊全，目前已成為宜城居民休閑運動的主要目的地，宜城街道計劃把這一體育綜合體與戶外健身長廊聯(lián)動，進一步做大城北體育休閑文化特色。無獨有偶，四通企業(yè)老舊廠房，近年來吸引一批藝術氣息濃厚的設計公司等入駐，未來政府也將助其打造成一個藝術中心。塘田大橋下自發(fā)形成夜市，異?；鸨?，城管部門通過加強管理推進規(guī)范經(jīng)營，推動集市的可持續(xù)成長，滿足附近居民的消費需求。

　　日前，“宜家親”睦鄰市集在陽羨社區(qū)舉辦，營造出有煙火氣的宜城生活氛圍，而舉辦地正是通過城市更新打造的宜北河畔休閑場所。小區(qū)居民、各類商戶、機關國企等主體，融入舊物置換、網(wǎng)紅商鋪、便民服務、互動體驗等內容，搭建起小區(qū)互惠互助、資源共享平臺。宜城街道相關負責人表示，下一步，宜城將以煙火氣和人文氣并重，通過場景的迭代，發(fā)展更多的新業(yè)態(tài)和首店經(jīng)濟，來進一步拉動消費，讓城市既有“歷史的厚度”，更具“時尚的銳度”。