驅(qū)車出南京城區(qū)，一路向南，途經(jīng)江寧東山鎮(zhèn)，沿龍眠大道車行20公里左右，右轉(zhuǎn)駛?cè)豚l(xiāng)間道路，便可抵達(dá)江寧區(qū)湖熟街道楊柳村。冬日細(xì)雨薄霧里，泛著歲月記憶之光的傳統(tǒng)建筑群連綿排列，等候著來(lái)人叩問(wèn)背后故事。

　　日前，江蘇省住建廳公布了楊柳村三堂上等365組江蘇省傳統(tǒng)建筑組群，這也是江蘇首次公布傳統(tǒng)建筑組群。為何要遴選傳統(tǒng)建筑組群?江蘇保護(hù)現(xiàn)狀如何?如何活化利用、讓傳統(tǒng)建筑組群在當(dāng)下煥發(fā)光彩?傳統(tǒng)建筑組群保護(hù)發(fā)展之路還有哪些難題待解?

　　一場(chǎng)傳統(tǒng)建筑群“摸家底”行動(dòng)

　　傳統(tǒng)建筑組群，凝聚著深厚的歷史記憶，不僅是人們世代安居的物質(zhì)載體，也是我國(guó)歷史文化遺產(chǎn)中的寶貴財(cái)富，對(duì)其進(jìn)行保護(hù)、發(fā)展，意義重大。

　　“習(xí)近平總書(shū)記要求在城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展中，讓居民望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、記得住鄉(xiāng)愁。鄉(xiāng)愁在哪里?不僅是留在人們的心中，也凝結(jié)在歷史鎮(zhèn)村的街巷空間和傳統(tǒng)建筑中。我們保護(hù)傳統(tǒng)建筑組群，是在之前歷史文化名鎮(zhèn)、傳統(tǒng)村落保護(hù)等工作的基礎(chǔ)上，對(duì)歷史文化遺存保護(hù)的深化舉措，也希望通過(guò)公布名錄，引發(fā)全社會(huì)的關(guān)注，為我們提供進(jìn)一步的保護(hù)線索?！笔∽〗◤d廳長(zhǎng)周嵐說(shuō)。

　　目前，江蘇擁有中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)31座，中國(guó)歷史文化街區(qū)5處，均居全國(guó)首位；江蘇還申報(bào)獲批12個(gè)中國(guó)歷史文化名村和33個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)村落。為加強(qiáng)江蘇傳統(tǒng)村落保護(hù)，在保護(hù)傳承優(yōu)秀傳統(tǒng)文化本底的基礎(chǔ)上，重塑鄉(xiāng)村魅力和吸引力，2017年，江蘇在全國(guó)率先頒布實(shí)施了《江蘇省傳統(tǒng)村落保護(hù)辦法》，對(duì)傳統(tǒng)村落進(jìn)行立法保護(hù)?！掇k法》還同時(shí)要求“傳統(tǒng)建筑相對(duì)集中、形成建筑組群的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)整體予以保護(hù)”。

　　散落江蘇鄉(xiāng)野大地的傳統(tǒng)建筑組群遺存，需要業(yè)內(nèi)專家到場(chǎng)一處處考察、研究，工作量頗大。這次關(guān)鍵的調(diào)查是一場(chǎng)系統(tǒng)化“摸家底”行動(dòng)。省住建廳組織相關(guān)單位赴歷史文化名鎮(zhèn)和傳統(tǒng)村落，對(duì)在建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)樣式、建造技藝等方面具有歷史文化藝術(shù)價(jià)值，且空間相對(duì)集聚的3處及以上傳統(tǒng)建筑組成的傳統(tǒng)建筑組群進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。從1000多組中，遴選出了365組歷史遺存保護(hù)較好、有保護(hù)價(jià)值的傳統(tǒng)建筑組群。

　　“遴選中，我們注重建筑組群間的邏輯關(guān)系，比如要求是兩進(jìn)、三進(jìn)院落，或幾個(gè)建筑構(gòu)成了一個(gè)空間?！备艾F(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的省城鄉(xiāng)發(fā)展研究中心主任崔曙平說(shuō)，比如某個(gè)鎮(zhèn)上有六七十年代的電影院，影院旁邊是供銷社大樓、對(duì)面還有東風(fēng)理發(fā)店，雖然建設(shè)時(shí)間并不久遠(yuǎn)，但它們反映了特定時(shí)期的地域文化和建筑風(fēng)格，最終也將其認(rèn)定為傳統(tǒng)建筑組群。

　　在崔曙平看來(lái)，傳統(tǒng)建筑組群的保護(hù)發(fā)展，不單有益于建筑本身，對(duì)整個(gè)地區(qū)發(fā)展也發(fā)揮著帶動(dòng)作用。按組群形式留下老建筑，為新舊空間的融合協(xié)調(diào)提供了更多可能性，有利于展現(xiàn)更和諧、美觀的建筑風(fēng)貌。

　　記者從省住建廳了解到，對(duì)傳統(tǒng)建筑組群的保護(hù)發(fā)展，是保護(hù)工作深化遞進(jìn)的過(guò)程，從鎮(zhèn)村的整體格局、街巷肌理、歷史地段等深化到建筑、以及建筑群的組合關(guān)系、乃至背后凝結(jié)的非物質(zhì)文化。先把底數(shù)摸清，把這些最有保護(hù)價(jià)值的傳統(tǒng)建筑組群留下來(lái)，這是第一步，也是最重要的。繼而通過(guò)修繕加固，把傳統(tǒng)建筑組群活化利用起來(lái)，為地方發(fā)展注入活力，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

　　各地保護(hù)現(xiàn)狀有差異

　　三堂上、四本堂、朱氏宗祠，南京江寧區(qū)楊柳村有三處建筑入選了省級(jí)首批傳統(tǒng)建筑組群。白墻灰瓦，磚木結(jié)構(gòu)，上下兩層，三進(jìn)三路院落……21日，記者來(lái)到楊柳村率先修繕、活化利用的三堂上傳統(tǒng)建筑組群，細(xì)雨映襯下，仿似走進(jìn)水墨畫(huà)中的江南古民居，房屋木雕、磚雕、石雕都極為精美。

　　“三堂上”傳統(tǒng)建筑組群，始建于清代，相傳是清朝“金陵三大商”之一朱候山為他三個(gè)兒子所建的三個(gè)堂，分別是思承堂、禮和堂和樹(shù)德堂。解放后，這里先后被作為原海軍第五醫(yī)院、秣陵中學(xué)、龍都中學(xué)等。該傳統(tǒng)建筑組群共有房屋140余間，占地面積5600平方米，建筑面積6500平方米。

　　“2007年，江寧區(qū)政府出資1000多萬(wàn)元對(duì)‘三堂上’進(jìn)行了修繕，朱氏宗祠也完成了修繕。古建筑‘三年一小修’‘五年一大修’，修繕成本投入大，需要專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)。村里有9棟這樣的宅院，剩下7處還未修繕。”南京楊柳湖文化發(fā)展有限公司辦公室副主任周群說(shuō)。

　　隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，傳統(tǒng)村落和現(xiàn)代人居需求發(fā)生沖突，村落的原始性、文化性正在逐步瓦解，瀕臨消亡。各地在傳統(tǒng)建筑群保護(hù)上存在差異，這與地方歷史、財(cái)力、重視程度等多因素有關(guān)。

　　江蘇首次公布的傳統(tǒng)建筑組群名錄中，蘇州占據(jù)了幾乎一半。蘇州吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)城建辦主任毛貴牛介紹，從2013年開(kāi)始，鎮(zhèn)級(jí)財(cái)力每年會(huì)在古鎮(zhèn)保護(hù)上投入兩三千萬(wàn)元。古鎮(zhèn)保護(hù)與下一步發(fā)展，將把散落在古鎮(zhèn)的各類文保建筑、歷史遺留串聯(lián)，進(jìn)一步完善整個(gè)古鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施，更好地服務(wù)于周邊居民。水系沿線的傳統(tǒng)建筑修繕保護(hù)是其中重點(diǎn)。

　　去年8月，震澤鎮(zhèn)第十七屆人大十一次會(huì)議審議并通過(guò)了震澤水系恢復(fù)與古鎮(zhèn)保護(hù)相關(guān)決議，項(xiàng)目立項(xiàng)資金15億元。毛貴牛說(shuō)，目前該鎮(zhèn)委托同濟(jì)大學(xué)周儉院長(zhǎng)團(tuán)隊(duì)編制的古鎮(zhèn)整治方案規(guī)劃設(shè)計(jì)已基本完成，委托浙江大學(xué)徐林強(qiáng)教授團(tuán)隊(duì)研究的古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)策劃初稿也基本完成。震澤鎮(zhèn)人民政府正與市屬國(guó)有企業(yè)蘇州風(fēng)景園林投資發(fā)展集團(tuán)有限公司協(xié)商合作，計(jì)劃成立基金，為提升古鎮(zhèn)文化內(nèi)涵繼續(xù)發(fā)力。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，相比過(guò)去的一拆了之，總體上，社會(huì)對(duì)保護(hù)傳統(tǒng)建筑群的重視在不斷提升。如何在保護(hù)修繕基礎(chǔ)上，探索更多活化利用路徑，讓傳統(tǒng)建筑群在當(dāng)代煥發(fā)新光彩，是下一步需繼續(xù)破題的方向。

　　探索活化利用多元路徑

　　城市更新發(fā)展中，如何平衡新與舊、拆與留的關(guān)系是無(wú)法回避的課題。怎樣更好地保護(hù)好傳統(tǒng)建筑?不少地方已認(rèn)識(shí)到，最好的保護(hù)不是讓建筑“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”，而應(yīng)讓其“飛入尋常百姓家”，激活其內(nèi)在生命力，推動(dòng)保護(hù)與活化利用融合發(fā)展。如故宮學(xué)院院長(zhǎng)單霽翔所言：“保護(hù)古建筑不是要長(zhǎng)期封閉，而是正常使用、修繕，它才會(huì)健康?！?/p>

　　記者了解到，傳統(tǒng)建筑組群保護(hù)發(fā)展的多元路徑探索已在省內(nèi)展開(kāi)。各地將傳統(tǒng)村落作為特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)的優(yōu)先支持對(duì)象，把傳統(tǒng)建筑組群保護(hù)與村莊建設(shè)發(fā)展結(jié)合起來(lái)，將具有地方特色風(fēng)貌的老建筑修繕，盤(pán)活利用為民宿、游客接待中心等，讓房子成為村中一景，也成為寄托鄉(xiāng)愁的有力載體。

　　常州孟河古鎮(zhèn)區(qū)域歷史上孕育了孟河醫(yī)派。時(shí)至今日，古鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)仍保留了部分原汁原味的清末民初醫(yī)派故居和傳統(tǒng)商貿(mào)、居住建筑。目前，古鎮(zhèn)四大名醫(yī)故居已完成費(fèi)伯雄、巢渭芳和丁甘仁的故居修繕，馬培之故居完成了修繕設(shè)計(jì)，正推進(jìn)征收工作。孟河鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)施虹介紹，在保護(hù)基礎(chǔ)上，孟河古鎮(zhèn)計(jì)劃依托傳統(tǒng)民居等歷史文化資源，探索打造“沉浸式中醫(yī)文化游”，以小成本小切口打破目前孟河古鎮(zhèn)整治開(kāi)發(fā)有投入無(wú)產(chǎn)出的困局，并以此帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)新生代原住民回歸、參與開(kāi)發(fā)建設(shè)。“沉浸式中醫(yī)文化游”中，設(shè)計(jì)角色，以孟河醫(yī)派醫(yī)童、醫(yī)徒、醫(yī)者、醫(yī)師或醫(yī)患求醫(yī)問(wèn)診、治病養(yǎng)生等體驗(yàn)串聯(lián)古鎮(zhèn)相關(guān)點(diǎn)位，讓受眾代入醫(yī)童、醫(yī)徒、醫(yī)者、醫(yī)師或醫(yī)患這些身份，體驗(yàn)各點(diǎn)位的醫(yī)派文化特色。并以“一居一品”的形式，設(shè)置針對(duì)不同年齡層受眾的體驗(yàn)活動(dòng)。此外，結(jié)合醫(yī)派元素和重點(diǎn)點(diǎn)位做好場(chǎng)景設(shè)計(jì)，吸引原住民作為沉浸式中醫(yī)文化游的故事編劇導(dǎo)演，共同參與到旅游的設(shè)計(jì)、串聯(lián)、體驗(yàn)中，以原住民對(duì)孟河當(dāng)?shù)匚幕膫鞒欣斫?，?gòu)筑古鎮(zhèn)體系內(nèi)的傳統(tǒng)生活方式。

　　在楊柳村，修繕后的“三堂上”傳統(tǒng)建筑組群，成為了南京江寧區(qū)民俗博物館和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館，由湖熟街道、江寧區(qū)文旅局、江寧高新區(qū)、江寧交通建設(shè)集團(tuán)合資成立的南京楊柳湖文化發(fā)展有限公司進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，納入楊柳村景區(qū)，收取門票40元，展陳民俗文化，吸引游客參觀“九十九間半”的建筑格局，每年有游客5萬(wàn)-10萬(wàn)人。

　　實(shí)際上，對(duì)傳統(tǒng)建筑的保護(hù)開(kāi)發(fā)與利用，在本質(zhì)上并不沖突。通過(guò)多種形式對(duì)其合理利用，并不是要回到過(guò)去大拆大建的老路，而是通過(guò)對(duì)歷史文化遺存的活化利用，讓其更好地融入城市功能和人們的日常生活中?！拔覀円呀?jīng)形成較順暢的古建筑保護(hù)機(jī)制，怎樣依托建筑載體進(jìn)行活化利用，是下一步要著重思考、探索的?！泵F牛說(shuō)，震澤鎮(zhèn)成立了古城保護(hù)辦公室，負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)，還有專門的公房管理辦公室，每年公房維修有相關(guān)經(jīng)費(fèi)。古鎮(zhèn)有一個(gè)民國(guó)時(shí)期的銀行，近日，他們正與現(xiàn)代銀行談合作，希望將銀行古建筑打造成全國(guó)性金融教育基地。

　　在崔曙平看來(lái)，傳統(tǒng)建筑群在活化利用時(shí)，業(yè)態(tài)選擇很重要，有些業(yè)態(tài)天生和傳統(tǒng)建筑不協(xié)調(diào)，需要高水平進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)。不管是做展陳，還是打造成咖啡館、民宿等，都應(yīng)該讓更多人欣賞到建筑之美。

　　“兩座大山”待跨越

　　鄉(xiāng)愁回歸的背后，必須直面?zhèn)鹘y(tǒng)村落保護(hù)建設(shè)的“困”與“解” 。如同所有歷史建筑面臨的問(wèn)題一樣，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜和經(jīng)費(fèi)投入大是橫亙?cè)趥鹘y(tǒng)建筑組群保護(hù)發(fā)展之路上的“兩座大山”。

　　散布各地的老建筑中，有的產(chǎn)權(quán)歸屬政府，也有很多私宅。是否同意修繕、如何修繕，涉及每家每戶利益、意愿。實(shí)踐中，地方政府在修繕前，多通過(guò)貨幣或?qū)嵨镏脫Q，將建筑征收為國(guó)有資產(chǎn)或集體資產(chǎn)。而征收并不容易，一棟老宅，涉及的產(chǎn)權(quán)人可能多達(dá)幾十戶，需每一戶同意才能征收，而且產(chǎn)權(quán)人可能遍布世界各地，需要做大量的協(xié)調(diào)工作。

　　支撐征收，修繕維護(hù)，需要巨大的資金投入。毛貴牛坦言，震澤鎮(zhèn)每年雖然有經(jīng)費(fèi)用于歷史建筑保護(hù)，但資金缺口依然較大，部分經(jīng)費(fèi)只能保障最普通的維護(hù)?！拔覀冇幸恍├辖ㄖ陥?bào)了文物，會(huì)有國(guó)家文物局相應(yīng)等級(jí)補(bǔ)助。但除了被認(rèn)定為文物、有專項(xiàng)維護(hù)資金的建筑，還有很多‘級(jí)別’未達(dá)文物、有保存價(jià)值的歷史風(fēng)貌建筑，在保護(hù)利用上面臨著資金的‘捉襟見(jiàn)肘’。”

　　楊柳村傳統(tǒng)建筑組群的保護(hù)發(fā)展也受困于此。村莊體量大，有400多戶、1600多人，房屋置換成本巨大無(wú)法推行。加之此地城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)未覆蓋，沒(méi)有土地指標(biāo)，很難引入社會(huì)資本參與開(kāi)發(fā)利用，古建筑、古村發(fā)展眼下只能維持現(xiàn)狀?！啊蒙稀瘋鹘y(tǒng)建筑組群，我們公司投入十幾個(gè)人進(jìn)行保護(hù)、管理，光人力和小維護(hù)，每年成本就得100萬(wàn)左右。村中很多傳統(tǒng)民居還沒(méi)有修繕。村莊路通了，綠化好了，但沒(méi)有民宿，只有一家餐飲，游客少，很難將其留下來(lái)，其他配套有待完善。”在周群看來(lái)，傳統(tǒng)建筑群的開(kāi)發(fā)利用，需要跟村落整體的開(kāi)發(fā)利用相結(jié)合。有專項(xiàng)資金支持，理順多部門管理關(guān)系，引入更專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，對(duì)未來(lái)古建筑、古村的更好發(fā)展，都是必不可少的。

　　針對(duì)傳統(tǒng)建筑保護(hù)發(fā)展中的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，震澤古鎮(zhèn)已開(kāi)始創(chuàng)新方式?！八秸Ｗo(hù)中，我們推行產(chǎn)權(quán)交換，政府幫居民修繕古宅風(fēng)貌，房屋所有權(quán)還是歸居民，政府享有使用權(quán)，這是我們目前想到的解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的一個(gè)創(chuàng)新辦法，已經(jīng)有修繕案例完成?！泵F牛說(shuō)。

　　無(wú)論如何，留住這份記憶，是所有人的期盼。揚(yáng)州大學(xué)已連續(xù)20多年開(kāi)展古建筑測(cè)繪與記錄存檔工作，迄今已為揚(yáng)州、泰州兩市的絕大多數(shù)古建筑完成了3D建模，建立了一個(gè)“古建筑基因庫(kù)”，也為城市規(guī)劃部門提供了詳實(shí)的數(shù)據(jù)?！皞鹘y(tǒng)建筑年代久遠(yuǎn)，往往由于基礎(chǔ)的不均勻沉降、長(zhǎng)期承受荷載、材料的風(fēng)化勞損，以及自然因素等影響，導(dǎo)致構(gòu)件有不同程度的變形，甚至損壞?！睋P(yáng)州大學(xué)建筑科學(xué)與工程學(xué)院副教授張建新說(shuō)，傳統(tǒng)建筑是中華文化的精髓與瑰寶，傳承千百年，一街一巷、一磚一瓦無(wú)不印著歷史的痕跡，蘊(yùn)含著深厚的文化內(nèi)涵，是城市歷史的見(jiàn)證者。

　　新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 白雪 王拓/文