定海129、130街坊舊區(qū)改造同意率達(dá)99.32%

　　楊浦最大毛地舊改一次征詢成功

　　昨天下午，楊浦區(qū)最大毛地地塊定海129、130街坊舊區(qū)改造傳來好消息，截至17時(shí)，兩個(gè)街坊舊改同意率達(dá)99.32%，順利通過“一次征詢”。

　　這是一片位于楊浦濱江南段核心區(qū)的地塊，東至貴陽路，西至隆昌路，南至楊樹浦路，北至海州路，與國際時(shí)尚中心和電廠地塊相望，地理位置優(yōu)越。然而在過去的幾十年，129、130街坊一直是成片二級以下舊里，房屋老化嚴(yán)重，地塊里有居民2651產(chǎn)，仍過著拎馬桶、爬閣樓的生活。地塊總用地面積約113714平方米，也是今年楊浦舊改10000戶目標(biāo)中規(guī)模最大的地塊。

　　正值疫情期間，舊改工作推進(jìn)困難重重。“基地體量較大，居民家庭情況復(fù)雜，又要避免人群聚集，這給舊改征收工作人員帶來巨大挑戰(zhàn)。”楊浦區(qū)第二征收事務(wù)所負(fù)責(zé)人說。在征詢開始前，區(qū)舊改辦、定海路街道、區(qū)第二征收事務(wù)所和開發(fā)單位合生集團(tuán)開了不止一次會議，排練每個(gè)環(huán)節(jié)，做足充分準(zhǔn)備。征收團(tuán)隊(duì)加派人手做好疫情防控，基地工作人員每日測溫，辦公區(qū)域做好消毒和通風(fēng)等措施。

　　為避免人員聚集，基地采用分時(shí)段預(yù)約、上門服務(wù)等多種方式提交資料、填寫征詢單。定海街道舊改分指揮部組建了以街道中聯(lián)村、沈家灘兩個(gè)居委為主的居委干部隊(duì)伍和以30名社區(qū)居民為主的志愿者隊(duì)伍。兩支隊(duì)伍主動聯(lián)系對接居民，安排錯(cuò)峰錯(cuò)時(shí)送交房屋征收所需的“四清”資料。熟悉基地居民情況的基地經(jīng)辦人員，更是以最短時(shí)間做好調(diào)查摸底，為“一次征詢”創(chuàng)造條件。

　　此次“一次征詢”距離地塊第一次啟動動遷已近15年，作為楊浦區(qū)最大毛地地塊，定海129、130街坊的舊改征收有過一段曲折歷程。2004年，該地塊協(xié)議出讓給上海合生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，曾先期啟動部分居民動拆遷，后因?qū)嵤﹩挝桓闹?、開發(fā)企業(yè)資金房源不足等原因，于2005年停滯，原有拆遷許可證一直處于廢止?fàn)顟B(tài)。

　　近年來，楊浦區(qū)加大毛地處置力度，針對地塊實(shí)際情況，“一地一策”探索推進(jìn)新模式。作為楊浦區(qū)剩余的“毛地出讓”地塊之一，129、130街坊被重新提上改造日程。2017年6月起，原開發(fā)單位合生公司對參與楊浦的舊改工作表示出積極態(tài)度并提出重啟項(xiàng)目的意向，楊浦區(qū)舊改辦與合生公司多次研究討論，投資評估、反復(fù)論證，歷時(shí)3年，合生公司在辦妥相關(guān)前期手續(xù)并成功融資后，具備重啟條件。

　　今年3月20日，楊浦區(qū)政府舉行121、129、130街坊舊區(qū)改造項(xiàng)目三方合作協(xié)議簽約儀式，此后舊改征收工作全速推進(jìn)。目前“一次征詢”順利通過，為實(shí)質(zhì)性啟動征收補(bǔ)償工作奠定基礎(chǔ)，對渴望改善居住環(huán)境已久的居民而言意義重大。區(qū)舊改辦將繼續(xù)與區(qū)二征所、定海路街道合力推動基地“二次征詢”，爭取簽約早日生效。

　　據(jù)悉，未來改造后的地塊將成為一處百萬平方米建設(shè)規(guī)模的城市綜合體，其中包含成片的歷史風(fēng)貌街區(qū)、跨國公司總部辦公區(qū)域、濱江公共空間和高尚居住區(qū)，引入全球百強(qiáng)企業(yè)總部、世界頂級商業(yè)品牌等落地。