原標(biāo)題:承諾的安居房變卦了,中興南京兩百余員工簽約5年后協(xié)議終止
最近中興(中興通訊股份有限公司)南京的200多名員工慌了。5年多前,中興承諾給他們的安居房眼下似乎要泡了湯。當(dāng)時(shí)的簽約協(xié)議被公司要求終止,理由是政策不允許。
員工們當(dāng)然不樂意,5年多的時(shí)間,市場(chǎng)上的房屋價(jià)格一漲再漲,原本50萬(wàn)可以解決的一套百平米的安居房放到現(xiàn)在,價(jià)格翻了幾番。
員工告訴澎湃新聞,公司對(duì)他們稱房屋立項(xiàng)時(shí)注明是公租房,按照公租房相關(guān)管理規(guī)定,政府不允許其繼續(xù)履約。
但中興南京所在的中國(guó)(南京)軟件谷管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞表示,這是中興企業(yè)的內(nèi)部矛盾糾紛。
中興總部負(fù)責(zé)媒體對(duì)接的王姓負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞稱,要先以法律為準(zhǔn),再以協(xié)議為準(zhǔn),不能突破國(guó)家政策,員工付出了時(shí)間成本,但“任何交易都不能保證時(shí)間成本”。
簽約5年,一朝終止
袁(化姓)女士2013年與中興簽的合約,因她無房,且業(yè)績(jī)積分排名合格,成為中興為留住人才而分配安居房的一員。簽約附帶的條件是,袁女士要在中興工作不少于8年。
同期簽訂的還有兩百多員工。一百平米左右的房子,每位員工花50萬(wàn)左右就能獲得其使用權(quán),使用至土地使用年限到期,可以員工內(nèi)部流轉(zhuǎn)。這在同期同區(qū)域的房?jī)r(jià)中,已經(jīng)便宜了近半。
澎湃新聞?dòng)浾邚膯T工提供的2013年簽約合同中看到,房子所在地屬于工業(yè)項(xiàng)目配套用地,屬于保障住房性質(zhì),土地使用年限為70年,自2006年8月起計(jì)算。
“當(dāng)?shù)卣煜碌膰?guó)有獨(dú)資公司的所有權(quán),租給中興70年使用權(quán),中興給一筆土地補(bǔ)償款,自己出資建房。”員工劉明(化名)對(duì)澎湃新聞?wù)f。
簽約后不久,一大批員工就辦了貸款交了錢。然而,由于種種原因,房子直到2016年才真正提上建設(shè)議程。
2016年,這批房子在有關(guān)部門立項(xiàng),立項(xiàng)為“公共租賃住房”。
當(dāng)時(shí),中興還召集部分員工有一個(gè)溝通會(huì),聲明可能存在5%風(fēng)險(xiǎn)建不起來,讓員工自主選擇是否退款。“我們這批其實(shí)是二期,一期好多年前就建好入住了,當(dāng)時(shí)環(huán)境寬松,房屋土地證件不齊全。二期建時(shí)對(duì)這方面合法合規(guī)性要求高了。”簽約員工王利(化名)對(duì)澎湃新聞?wù)f。
但盡管如此,多名員工對(duì)澎湃新聞表示,在當(dāng)時(shí)的情況下,中興也未有人提及“公共租賃住房”性質(zhì)可能會(huì)影響后期合約履行。
直到今年3月,在房屋即將建成之際,這兩百多名員工卻被告知,由于是“公共租賃住房”,其使用權(quán)不能賣給員工。
澎湃新聞查詢到,依據(jù)《江蘇省公共租賃住房管理辦法》,公共租賃住房,是指政府投資或者提供政策支持,限定戶型面積和租金水平,供給城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員租住的保障性住房。而中興的員工不屬于上述三種供應(yīng)群體。
“公司說政府不允許這么操作,要跟我們終止協(xié)議,給我們十幾萬(wàn)的補(bǔ)償款,如果我們不肯,他們將請(qǐng)律師單方面終止協(xié)議。”袁女士說。
這讓一大批員工都接受不了。“我等了六年,沒買其他房子,就等這個(gè)房子,現(xiàn)在說不履行就不履行了,房?jī)r(jià)這幾年上漲這么快,十幾萬(wàn)的賠償款在南京能買個(gè)什么?”袁女士對(duì)澎湃新聞?wù)f。
“而且作為我們做程序的,二三十歲是最有價(jià)值的年齡,現(xiàn)在八年的服務(wù)期也即將滿了,房子卻不給我們了,公司這種做法挺讓人寒心的。”袁表示,“都建好了告訴我們不能分,我們能相信嗎?之前公司為什么沒告知呢?”
中興:按現(xiàn)行政策,無論合同何時(shí)簽訂合同無效
對(duì)此,中國(guó)(南京)軟件谷管理委員會(huì)辦公室對(duì)澎湃新聞稱,該事屬于中興公司內(nèi)部矛盾糾紛,與政府無關(guān)。
但中興總部負(fù)責(zé)媒體對(duì)接的王姓負(fù)責(zé)人對(duì)此表示,“你覺得可能嗎?”
“以前國(guó)家要求沒那么嚴(yán)格,現(xiàn)在我們不能突破政策,要以法律為準(zhǔn),接著再以協(xié)議為準(zhǔn)。無論合同什么時(shí)候簽訂,要按現(xiàn)行法律政策來弄。從某種角度上說,合同無效。”王說。
他還表示,之所以到今年才提出終止,是因?yàn)?ldquo;之前房子沒建好,不具備履約的前提,現(xiàn)在到真正要履約的時(shí)間點(diǎn)了。”
他也明白員工在乎這五年多的時(shí)間成本,員工把許多希望壓在這套房上,但“任何交易不保證時(shí)間成本。”王說。
不過,這一套說法在員工看來似乎不足以令人信服。劉明懷疑,公司是在跟員工“爭(zhēng)利”。
“如果按照公租房操作,不與我們履約,公司可以把房子租出去,按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià),算它每套房子每月租金四千,一年四萬(wàn)八,57(剩下的土地使用年限)年下來,有250萬(wàn)以上,而現(xiàn)在他們用十幾萬(wàn)的賠償金買斷。”劉明說。
不過,中興的王姓負(fù)責(zé)人則表示,“公司沒有什么利益”,但對(duì)于具體如何不獲利,截至發(fā)稿前,他沒有多說。
目前,已經(jīng)有少部分員工同意了終止協(xié)議,“我們準(zhǔn)備上訪,不行打官司。”袁女士說。