據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，一則上海鏈家漲傭至3%的消息，日前挑動(dòng)市場(chǎng)敏感的神經(jīng)。記者了解到，本市2015年初已放開(kāi)對(duì)中介費(fèi)的管控，中介企業(yè)這次嘗試還有待于市場(chǎng)的檢驗(yàn)。

　　上海鏈家日前上調(diào)了二手房交易傭金收費(fèi)：買(mǎi)方2%，賣(mài)方1%。而此前，上海鏈家二手房交易傭金標(biāo)準(zhǔn)為2%，買(mǎi)家賣(mài)家各收1%。因?yàn)槭窃跇鞘邢滦械拇蟓h(huán)境下逆市提高傭金，因此此舉受到了市場(chǎng)廣泛的關(guān)注。

　　鏈家方面表示明稱(chēng)，“相比其他商品交易流程，二手房交易流程復(fù)雜、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大……經(jīng)過(guò)公司慎重考慮，并參照成熟市場(chǎng)的費(fèi)率水平，上海鏈家決定即日起實(shí)行新的傭金標(biāo)準(zhǔn)，也請(qǐng)上海消費(fèi)者對(duì)于相對(duì)應(yīng)的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督和反饋。”

　　勞動(dòng)報(bào)記者了解到，2015年初上海市發(fā)展改革委公布了《上海市定價(jià)目錄》，其中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)放開(kāi)上限。“原來(lái)的上限是2%，但實(shí)際上平均水平在1.6%左右，上海的這一費(fèi)率在全國(guó)范圍來(lái)看都不算高。”滬上一中介企業(yè)高管告訴記者，當(dāng)時(shí)就有人預(yù)言放開(kāi)后中介費(fèi)費(fèi)率后會(huì)出現(xiàn)企業(yè)上調(diào)的狀況。

　　然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從2015年前后至今，市場(chǎng)上中介費(fèi)的費(fèi)率不僅沒(méi)有漲，曾經(jīng)還因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)中介的出現(xiàn)而引起過(guò)一波“低傭潮”。2015年春節(jié)后，愛(ài)屋吉屋在上海和北京兩地率先上線二手房業(yè)務(wù)，并將交易傭金從1.5%-2.5%的行業(yè)平均水平下調(diào)至1%。隨后，搜房網(wǎng)提出只收總房款0.5%的傭金。不過(guò)很快又基本回到了原有的格局。

　　上海鏈家緣何率先打破2%的傭金比例?去年以來(lái)，該企業(yè)承諾，如果遇到下家買(mǎi)到簽前查封的房子，或者買(mǎi)到“兇宅”、遇到物業(yè)欠費(fèi)等問(wèn)題，鏈家都承諾進(jìn)行先行賠付，今年又將安心服務(wù)承諾繼續(xù)升格。據(jù)上海鏈家提供的數(shù)據(jù)顯示，一年來(lái)共支付安心保障金1.377億元。因此，其敢于提升傭金比例的“邏輯”在于：一旦出現(xiàn)問(wèn)題敢于真金實(shí)銀地賠付。

　　但是這種接近于“買(mǎi)保險(xiǎn)”的邏輯，還有待于市場(chǎng)的檢驗(yàn)。因?yàn)橐环矫婺壳笆袌?chǎng)已處低位水平，按照常理，下調(diào)中介費(fèi)用更為符合目前市場(chǎng)的情況。另一方面，目前上海其余各大品牌中介都沒(méi)有提升傭金比例的計(jì)劃，上升一個(gè)點(diǎn)可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)內(nèi)部客戶的流失乃至從業(yè)人員的流失。