臨近畢業(yè)季，隨著一大批畢業(yè)生加入租房大軍，今年的第二個租房高峰期也隨之而來。你是會選傳統(tǒng)租房還是長租公寓？

　　“月租880元/月”“0元租住30天體驗活動”“7折”……紫金山記者注意到，與傳統(tǒng)租房“靜待客來”不同，南京各大長租公寓已提前打響“搶人大戰(zhàn)”。今年是南京長租公寓的爆發(fā)年，截至目前，已有20余家長租公寓品牌在南京遍地開花，一些長租公寓品牌還形成戰(zhàn)略合作，以青年人才為主要群體開發(fā)長租房源。

　　長租公寓打折+大學(xué)生租房補(bǔ)貼

　　“到這個月底，宿舍就不能住了，最近一直在找房子。”即將畢業(yè)的小吳已經(jīng)在南京一家廣告公司找到工作，也將加入到租房大軍的隊伍中去。

　　“我心理預(yù)期的房租是不超過1500元/月，同時我不太喜歡和別人合租，害怕彼此生活習(xí)慣不同產(chǎn)生矛盾。”小吳說，本來以為她這樣的尋租要求很難找到合適房源，不過她最近注意到了幾家長租公寓，都推出了誘人的廣告，有的推出880元/月的特惠租房服務(wù)，有的店簽滿一年可以打7折。

　　最后，小吳根據(jù)自己的工作地點，在江寧預(yù)訂了一間30平方米左右的長租公寓，房間不大，但配備家具、家電，可以拎包入住，打完折后每個月的租金是1800元左右，“南京有針對高校畢業(yè)生的住房租賃補(bǔ)貼政策，博士每人每月1000元，碩士每人每月800元，學(xué)士每人每月600元。房租減去補(bǔ)貼，我每月實際支付1200元左右。”小吳說。

　　各大長租公寓打響“搶人大戰(zhàn)”

　　據(jù)了解，目前，南京已有20余家長租公寓品牌遍地開花，涵蓋了“國家隊”、品牌房企、中介機(jī)構(gòu)和專業(yè)運(yùn)營商陣營等，如東南青年匯，鏈家旗下自如寓、貝客公寓、魔方公寓、未來域、蛋殼公寓，萬科旗下泊寓、龍湖旗下冠寓、銀城地產(chǎn)千萬間等。

　　和小吳一樣，今年選擇長租公寓的畢業(yè)生越來越多。而南京的長租公寓市場，也正在針對畢業(yè)生打響一場“搶人大戰(zhàn)”。比如，東南青年匯聯(lián)合萬科泊寓發(fā)起了針對高校畢業(yè)生的“春泥計劃”，針對外地戶籍高校應(yīng)屆畢業(yè)生在寧見習(xí)提供880元/月的特惠租房服務(wù)。龍湖冠寓則推出了“0元租住30天體驗活動”，該活動針對的是2018-2019屆畢業(yè)生，更是提前鎖定明年的潛在租客，走在了“搶人”爭奪戰(zhàn)的前列。

　　除了房租優(yōu)惠和免費(fèi)體驗，一些長租公寓還在服務(wù)上翻花樣。比如，上周剛開業(yè)的東南青年匯泊寓玉橋店是首個以眾創(chuàng)辦公為主題的長租公寓，針對青年創(chuàng)業(yè)者及小微企業(yè)重點打造了約2000平方米的一站式創(chuàng)客平臺，還提供辦公會議、商業(yè)洽談、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、企業(yè)服務(wù)等多種商務(wù)服務(wù)。此外，還有一些長租公寓推出了“押一付一”的月付方式，還有無理由退押金等服務(wù)。

　　青年人才租房選擇會更豐富

　　今年以來，不少長租公寓品牌還不斷在南京拓展市場規(guī)模，比如東南青年匯，今年以來就已經(jīng)在江北、江寧、城北等多個區(qū)域開了新店。

　　長租公寓的規(guī)模化運(yùn)作速度也在加快之中。今年年初，安居集團(tuán)旗下南京安居頤和資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司與貝克公寓達(dá)成長租公寓項目戰(zhàn)略合作。雙方將在包括租賃用地的開發(fā)以及存量低效閑置物業(yè)的利用方面展開各項合作。今年5月東南青年匯也聯(lián)合萬科泊寓舉行戰(zhàn)略簽約，成立一家合資公司共同發(fā)展青年公寓項目。此外，截至今年4月份，南京已“試水”出讓6幅租賃住房用地，主要分布在仙林、燕子磯、江寧大學(xué)城、麒麟、江北新區(qū)等區(qū)域，均具有較好的區(qū)位優(yōu)勢，預(yù)計可建成42萬平方米的租賃住房。

　　業(yè)內(nèi)人士說，未來隨著租賃房源的大增，租賃市場勢必會有更激烈的“搶人”之爭，這對租房一族是個利好消息，“競爭之下不僅提升了行業(yè)的專業(yè)度，也讓產(chǎn)品更豐富更舒適。”