記者從近日戴德梁行發(fā)布的《中國長租公寓市場發(fā)展報告》獲悉，南京市場目前約有20個長租公寓品牌，在全國二線城市中處于領(lǐng)先水平。

　　從長租公寓門店的區(qū)域分布看，位于南京中心區(qū)的門店共有20家，其中秦淮區(qū)最多，為8家。在非中心城區(qū)，江寧區(qū)門店多達(dá)11家。隨著地鐵線的南拓，江寧區(qū)已成為諸多公寓品牌愿意積極嘗試拓展的區(qū)域。

　　從產(chǎn)品類型看，南京長租公寓的主流戶型為一居室，也有方便企業(yè)解決員工住房問題的多人間，平均面積約為20平方米，配備基本家具家電，適應(yīng)年輕租客的需求。

　　從門店數(shù)量看，全國長租公寓五大主流運營商中，在南京開業(yè)的門店數(shù)量排前三名的是魔方公寓、龍湖冠寓和萬科泊寓，其門店數(shù)依次為22家、9家和3家。南京本地的品牌代表是朗詩寓和未來域。其中，朗詩寓在南京有8家門店，主要針對中高端租戶客群;未來域在南京有18家門店，擴(kuò)張迅速。目前，五大主流長租公寓平均租金為每月2371.2元。

　　住房租賃市場作為房地產(chǎn)市場長效機制建設(shè)的重要組成部分，自2017年以來進(jìn)入發(fā)展的快車道。目前南京市場適合家庭居住的租賃產(chǎn)品主要為具有一定福利性質(zhì)的公租房、人才房等，而市場化的集中式長租公寓供應(yīng)相對較少。

　　(新華日報記者 劉玉琴)