原標(biāo)題：別誤讀“調(diào)整中的局部回暖”

　　節(jié)后房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”字當(dāng)頭

　　“春天來了，樓市開始躁動”“樓市宣布回暖”“二手房市場悄悄回溫”……各類房產(chǎn)自媒體近日頻頻出現(xiàn)類似的說法。2月20日，記者就此進(jìn)行探訪。

　　在南京政務(wù)服務(wù)中心二樓“房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳”，每個窗口都有人在辦理業(yè)務(wù)。上午11時30分，叫號系統(tǒng)已到第44號，屏幕上顯示等待人數(shù)為23人。工作人員解釋說，平常沒有這么多人，今天恰好有一個拆遷安置項目的業(yè)主集中過來辦證。

　　在華僑路南京房地產(chǎn)交易登記中心三樓綜合受理窗口，有幾位坐輪椅的老人，正在一群晚輩幫助下辦理交易手續(xù)。當(dāng)日14時，大廳內(nèi)交易類業(yè)務(wù)已辦理到129號，排隊等待人數(shù)為8人。“平常每天一兩百個號，春節(jié)后業(yè)務(wù)已接近平時水平。”現(xiàn)場工作人員說。

　　取號數(shù)從側(cè)面反映交易量，記者查詢最近4周華僑路交易中心的取號統(tǒng)計。最高的是1月29日245個號，春節(jié)長假前后兩個工作日取號數(shù)最低——2月3日51個號、11日98個號，近幾天已恢復(fù)到每天160多個號。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，20日，至19時南京全市當(dāng)天共認(rèn)購商品房367套、成交202套;今年已累計認(rèn)購6203套、成交6792套。19日，南京全市二手房成交177套，今年累計成交6435套。

　　貝殼研究院南京分院余路晴分析認(rèn)為，春節(jié)后南京的二手房市場未明顯回暖。節(jié)后第一周，南京二手房成交僅777套，與節(jié)前一周1201套相比反而下跌不少。從貝殼門店成交來看，節(jié)后成交量有所上升，但主要是春節(jié)假日期間的成交數(shù)太低所致，成交均價也未出現(xiàn)上漲。

　　南京工業(yè)大學(xué)天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華認(rèn)為，今年房地產(chǎn)市場的基調(diào)是“穩(wěn)”。減輕購房人利息負(fù)擔(dān)，落戶政策方面有所寬松，這些都是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的體現(xiàn)。但不能把此舉當(dāng)作“大轉(zhuǎn)折”，以為樓市又將“起飛”，目前只是調(diào)整中的局部回暖。

　　(新華日報記者 劉玉琴)