原標題：我省首棟未來居住建筑開建

　　“智慧樹”理念打造，預制裝配率超80%

人才公寓三號樓沙盤效果圖。 （攝/南京日報記者 夏思宇）

　　●管道管線看不見，全都“藏”于預留空間

　　●上下對接“搭積木”，模板可掃二維碼

　　●光伏玻璃中間隔，能源再生有保障

　　●空中還有“四合院” 鄰里之間能共享

　　南京日報訊 一棟外表普通的二層樓，卻暗藏高科技。一層是精裝修樣板房，地面上卻不見管道、管線，全部“藏”于地面架空的預留空間;二層則是裝配式建筑示范，預制墻體在工地直接進行裝配，過程就像拼積木。近日，記者來到南京江北新區(qū)國際健康城人才公寓項目現(xiàn)場，探秘剛剛開建不久的江蘇省第一棟未來居住建筑。

　　江北新區(qū)國際健康城人才公寓項目共有13幢，預計到2020年9月，項目第一批可以建好入住。其中3號樓以“智慧樹”未來住宅理念打造，采用裝配式組合結構，預計2020年底建成。在樣板房施工現(xiàn)場，記者并未看到以往建筑工地大量澆灌混凝土的場景。原來，裝配式建筑與以往建筑最大的不同在于運用工業(yè)化生產(chǎn)的方式，墻體、樓板等很多的建筑構件已在工廠提前訂做完成，只要運送到現(xiàn)場進行拼裝，大大減少了對環(huán)境的影響。長江都市建筑設計公司綜合一院副院長裴小明介紹，“每塊模板都有編碼，用二維碼掃一下，部件的所有參數(shù)就能出來，每一塊屬于幾號樓的哪一層，用在哪里，都不會弄錯。”

　　正在施工的地下室中包含能源機房、設備機房，宛如“樹根”為整座建筑提供能量。記者發(fā)現(xiàn)，建筑中間設立兩個核心筒，集聚了樓梯、電梯、能源供給和消防系統(tǒng)，好似“智慧樹”的樹干。“所有的豎向線管都在核心筒里面，除了‘樹干’不可動，平面伸展開的都可以變，根據(jù)住戶的不同需求來自由變動，比如衛(wèi)生間變成書房，兩套小戶型拼接成大戶型。”項目現(xiàn)場負責人張晞說。

　　“智慧樹”的“樹根”與“樹干”依然采用混凝土結構，“這是為了確保建筑的絕對安全，但周圍則是鋼框架。鋼結構的特點是輕質高強，一般用于大型公建或辦公樓，在住宅上運用得很少。我們這棟樓預制裝配率達到80%以上，大部分部件都在工廠預制好，現(xiàn)場拼裝。”裴小明說。

　　在沙盤區(qū)，記者注意到模型中上下兩戶為一組，這樣上下對接的方式宛如“搭積木”。兩戶之間還隔著高1.2米的光伏玻璃，直接將太陽能轉化為電能，可再生能源利用大于50%，綜合節(jié)能率大于65%。

　　值得一提的是，設計者在3號樓的7至10層設置了4個不同主題的凸出“空中四合院”，各有120多平方的挑高空間。居民可以共享這片小天地，也會為入住者提供更多的自由交流和討論空間。

　　(南京日報記者 夏思宇)