原標(biāo)題：杭州新年首場(chǎng)“土拍”：兩塊宅地分別溢價(jià)20%、11%成交

　　1月2日，2019年杭州首場(chǎng)“土拍”進(jìn)行，四宗出讓地塊中的兩塊住宅用地分別溢價(jià)20.1%、11%成交。

　　其中，位于主城區(qū)的大關(guān)單元長(zhǎng)樂地塊周邊教育資源豐富，配套成熟，緊鄰在建地鐵站，周邊二手房均價(jià)超每平方米5萬元。該地塊起拍樓面價(jià)25442元/平方米，參拍房企10多家，經(jīng)22輪報(bào)價(jià)，由杭州金翰控股集團(tuán)以總價(jià)20.3億多元競(jìng)得，折合樓面價(jià)30559元/平方米，溢價(jià)率20.1%。筧橋生態(tài)公園單元R21-1地塊起拍樓面價(jià)21220元/平方米，最終溢價(jià)11%，由首次進(jìn)入杭州的甘肅省建設(shè)投資(控股)集團(tuán)競(jìng)得，成交樓面價(jià)23556元/平方米。

　　“大關(guān)單元地塊應(yīng)該起到提振市場(chǎng)信心的作用，但實(shí)際拍出的價(jià)格不及預(yù)期。”房地產(chǎn)研究專家方張接告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn)，該地塊是優(yōu)質(zhì)地塊，雖然溢價(jià)率達(dá)20%，但還是“便宜”，“與房企持觀望態(tài)度有關(guān)。”

　　2018年7月開始土地市場(chǎng)降溫，但杭州土地出讓規(guī)模沒有下行。據(jù)浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州市(富陽區(qū)、臨安區(qū)除外)2018年出讓土地143宗，總成交額2145億元，仍在近年高位，但出讓的住宅用地平均樓面價(jià)較2017年下降。

　　(澎湃新聞?dòng)浾?楊亞東)