上海市統(tǒng)計局日前發(fā)布的“2018年1至11月本市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營基本情況”顯示，10月份以來，上海市新建商品住宅銷售面積已連續(xù)2個月下滑。

　　數(shù)據(jù)顯示，前11個月，上海市新建商品住宅銷售面積1235.97萬平方米，同比增長3.0%。根據(jù)測算，繼10月份新建商品住宅銷售面積跌破100萬平方米以來，11月份續(xù)跌至82.75萬平方米，環(huán)比下降15.25%。

　　四季度以來，盡管供應(yīng)量大增，大部分新樓盤的去化效果卻并不理想。從10月份開始，上海新房市場成交量出現(xiàn)了明顯下滑。中原地產(chǎn)高級分析師盧文曦認為，隨著購買力不斷消耗，上海樓市去化遭遇一定壓力。近期，位于上海市中心區(qū)域的樓盤也出現(xiàn)成交冷清的現(xiàn)象，有些項目的去化率甚至不足50%。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份，上海新建商品住宅價格同比微漲0.1%，幾乎與去年同期持平。