原標(biāo)題：南京樓市剛需客出手趨理性

　　小長假日均認(rèn)購不足200套

　　新華日報訊 截至9月24日19點，中秋小長假南京樓市新房認(rèn)購量日均不到200套，比此前5個工作日有所減少。9月以來成交總體不溫不火的狀態(tài)在這個小長假延續(xù)。

　　8月最后一周起，南京樓市出現(xiàn)新房入市高潮。預(yù)計“金九銀十”，該市新房上市量會超過1萬套。9月17日至23日，南京房地產(chǎn)市場共計7個樓盤加推1000多套房源。不過，只有一家樓盤當(dāng)天全部售完，另一家賣掉九成多，其余的銷售平淡。

　　8月，南京共有29家樓盤推出8001套房源，房源量較7月增加76.4%，供應(yīng)量達(dá)到今年最高值。但是，8月認(rèn)購量和成交量均出現(xiàn)下滑，新房認(rèn)購僅7047套，回到4月的水平，而成交低至6313套，創(chuàng)近5個月來新低。9月以來，南京樓市認(rèn)購量、成交量比8月又有所下滑。限價盤、熱點板塊熱賣，而非熱點板塊滯銷的情況屢見不鮮。

　　萬科在南京南站的一家純新盤，趁著中秋節(jié)公開樣板間。這家樓盤推出的高層住宅有4種戶型，從90平方米到140平方米不等，剛需和改善性需求都能滿足。24日下午，雖接近小長假尾聲，但記者看到，仍然不時有意向客戶參觀樣板間。據(jù)初步統(tǒng)計，3天該樓盤接待看樣板間的客戶近2000組，一些客戶現(xiàn)場提供了“購房證明”。

　　隨著上市房源數(shù)量增多，南京樓市新房庫存量也跟著水漲船高，至24日19點已達(dá)31790套，恢復(fù)至2016年4月的水平。隨著“金九”過半，開發(fā)商還要沖刺年終任務(wù)。剛剛過去的一周，9個樓盤領(lǐng)到銷售許可，近3000套新房將迅速補倉“金九”。

　　365樓市副主編劉智偉分析，對剛需購房者來說，現(xiàn)在選擇面更廣。一些購房者考慮到會有“好盤”在年底放量，也在觀望。此外，目前房貸利率依舊處于高位，對新房銷售也產(chǎn)生一定影響。

　　(新華日報記者 徐冠英)