南京市住房保障和房產(chǎn)局日前組織召開工作座談會，劍指中介機構(gòu)“炒房租”行為。今年上半年南京平均租金同比上漲4.35%，整體保持平穩(wěn)，有關(guān)部門在“炒房租”傳導(dǎo)到南京之前及時介入，值得肯定。

　　房租過快上漲會增加租房人負(fù)擔(dān)，無形中提高城市準(zhǔn)入門檻，損害城市的競爭力。遏制“炒房租”不能僅靠約談和行業(yè)自律，政府機構(gòu)應(yīng)確保手中有更多“政策牌”可打。

　　住房租賃市場具有很強的民生屬性，對這方面的資本監(jiān)管必須精準(zhǔn)。一方面要規(guī)范金融機構(gòu)行為，對銀行資金通過貸款等途徑進入租房市場予以規(guī)范;另一方面，應(yīng)嚴(yán)格限制跨界資本對租房市場可能產(chǎn)生的沖擊，對相應(yīng)的收購、并購等行為加大管理力度。

　　出臺詳細(xì)的監(jiān)督管理方案，也有利于抑制租房市場的資本沖動。對房源占有率的追求，是否觸及《反壟斷法》定義的壟斷協(xié)議或濫用市場支配地位?有關(guān)部門對此應(yīng)劃定合法與違規(guī)的清晰界限。堅持法治思維，嚴(yán)格規(guī)范和引導(dǎo)租賃企業(yè)的市場行為。

　　從根本上解決“炒房租”，還要從增加有效供給上下功夫。要擴大租房有效供給，可充分挖掘集體建設(shè)用地、企業(yè)閑置用地的潛力，通過統(tǒng)一的規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、運營與管理，有序充實規(guī)范而穩(wěn)定的租賃房源，進而平抑市場的價格波動。(新華日報記者袁媛)