6月26日，一位叫“De森”的網(wǎng)友從微信后臺(tái)給我們留言，豁然開朗地說，“算我無知，居然才知道企業(yè)也可以買房炒房……難怪那么多事情解釋不清楚”。

　　從2000年溫州炒房團(tuán)風(fēng)行全國開始，人們才知道，房價(jià)暴漲的幕后推手，不止有組隊(duì)的溫州炒房團(tuán)，還有不斷涌出的個(gè)人炒房團(tuán)，少有人知道的是，接棒的企業(yè)炒房、機(jī)構(gòu)炒房比溫州炒房團(tuán)還兇狠?？膳碌氖?，企業(yè)和機(jī)構(gòu)炒房長期游離于樓市限購政策的監(jiān)管之外。

　　最新曝光的事件是，6月25日，杭州九龍倉瓏璽項(xiàng)目公證搖號(hào)結(jié)果中，出現(xiàn)同一法人注冊的三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況，這三家企業(yè)的注冊時(shí)間距離搖號(hào)時(shí)間僅一個(gè)月。除了瓏璽項(xiàng)目搖號(hào)，這三家公司還分別中簽過杭州其他熱門樓盤。

　　這一事件引發(fā)了社會(huì)的質(zhì)疑，也引起了當(dāng)?shù)胤抗芫值闹匾暋?/p>

　　6月26日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局旋即宣布，杭州在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房)。這是連續(xù)3天來，第3個(gè)熱點(diǎn)城市明確暫停企事業(yè)單位購房。

　　記者發(fā)現(xiàn)，不止杭州，在其他熱點(diǎn)城市熱門樓盤銷售中，為買房注冊企業(yè)、“兄弟公司”、關(guān)聯(lián)公司的不在少數(shù)。

　　“的確有部分企業(yè)，特別是中小企業(yè)或者私人企業(yè)，老板個(gè)人沒有買房資格，利用企業(yè)來買房或炒房。盡管企業(yè)購房成本較高，但獲利高他們愿意這樣做。像杭州一些城市民營企業(yè)普遍較多，樓市供求關(guān)系比較緊張，需要及時(shí)補(bǔ)上政策漏洞。”住建部政策專家顧云昌對(duì)記者表示，“為進(jìn)一步抑制炒房，房地產(chǎn)供求關(guān)系緊張的城市很可能會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)(限制企業(yè)買房)。”

　　公司炒房十年愈演愈烈

　　在個(gè)人購房遭遇限購情況下，借由公司名義購房、上市公司持有房產(chǎn)乃至住宅，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場尤其是深圳等熱點(diǎn)城市并不少見。

　　買下大量房產(chǎn)等待升值，成了最近十年一些主業(yè)不是房地產(chǎn)的上市公司增厚業(yè)績甚至是扭虧保殼的法寶。

　　6月20日，審計(jì)署發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于2017年度中央預(yù)算執(zhí)行和其他財(cái)政收支的審計(jì)工作報(bào)告》就顯示，多家金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)涉及房地產(chǎn)資產(chǎn)閑置以及炒房現(xiàn)象。

　　根據(jù)WIND數(shù)據(jù)顯示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投資性房地產(chǎn)，占比46.23%，合計(jì)持有市值9904.66億元，同比增長近兩成。而在去年同期，持有投資性房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量為1479家，合計(jì)持有市值8299.13億元。

　　持有投資性房地產(chǎn)數(shù)量最多的十家公司分別是：美凱龍、中國建筑、中國平安、萬科、金融街、招商蛇口、世茂股份、綠地控股、新城控股和陸家嘴(注：持有投資性房地產(chǎn)數(shù)量不包括存貨用于銷售和自用的部分)。

　　上海市房屋管理局昨天宣布：按照《關(guān)于印發(fā)〈上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法〉的通知》(滬住建規(guī)范[2018]1號(hào))的要求，上海將于今年7月1日起，全面實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，國有土地上的住房租賃活動(dòng)，均應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。

　　根據(jù)《關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息的通知》(滬公積金管委會(huì)[2018]1號(hào))的相關(guān)規(guī)定，7月1日(含)至10月1日(不含)期間，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)辦理合同網(wǎng)簽的職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額由2000元提高為3000元。

　　未來，上海將不斷優(yōu)化完善住房租賃平臺(tái)功能，逐步實(shí)現(xiàn)住房租賃合同“網(wǎng)簽備案一體化”，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，同時(shí)依托平臺(tái)，逐步推進(jìn)租賃住房信用體系建設(shè)，充分保障住房租賃各方合法權(quán)益。