原標(biāo)題：奉賢首批三家鄉(xiāng)村民宿獲經(jīng)營(yíng)許可證，有建筑設(shè)計(jì)企業(yè)入駐
民宿+辦公，新型民宿盤活鄉(xiāng)村資源
“東籬竹隱”民宿內(nèi)景。(資料)
東籬竹隱、南亭集序，這是位于奉賢農(nóng)村的民宿品牌。如果不是親眼所見，很難想象在上海郊區(qū)還藏著這樣精致的隱逸之地。9月11日，奉賢首批三家鄉(xiāng)村民宿獲得經(jīng)營(yíng)許可證。令人頗感新鮮的是：其中一家民宿里，不但有可供住宿的客房，還“藏”著一間建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的工作室。奉賢區(qū)區(qū)長(zhǎng)華源表示，上海正打造世界著名旅游城市，奉賢推出的民宿旅游品牌不但要吸引市民游客，還要成為大都市周邊一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)企業(yè)總部、工作室、辦公室的新選擇。
保留最傳統(tǒng)最原始的鄉(xiāng)味
走進(jìn)這家位于四團(tuán)鎮(zhèn)農(nóng)展村名曰“東籬竹隱”的三層小樓，200多平方米的空間內(nèi)有4間客房以及茶室、書吧、會(huì)客廳、餐廳、露臺(tái)、泳池等，房屋周邊還將原先的荒草地改造成可乘涼、可燒烤的室外活動(dòng)場(chǎng)地，原生態(tài)的魚塘、菜地近在咫尺。運(yùn)營(yíng)方念間設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)人聶蕾說，這里的民宿原本是間農(nóng)民房，通過宅基地流轉(zhuǎn)的方式，公司獲得長(zhǎng)期租約，用于建設(shè)民宿。不僅如此，公司還將民宿建筑設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)板塊落戶四團(tuán)鎮(zhèn)，并將三層改造成設(shè)計(jì)工作室。
位置偏遠(yuǎn)的農(nóng)展村，為何會(huì)成為企業(yè)投資民宿，甚至設(shè)立辦公點(diǎn)的首選?同樣在奉賢投資民宿產(chǎn)業(yè)的驢媽媽集團(tuán)助理總裁邢小麗給出解釋：當(dāng)前國(guó)內(nèi)各大旅游企業(yè)紛紛在民宿市場(chǎng)布局，針對(duì)上海，投資者希望找到一塊真正“解鄉(xiāng)愁”的地方，“它需要保留最傳統(tǒng)、最原始的鄉(xiāng)味”。對(duì)于念間設(shè)計(jì)這樣的公司而言，能催生靈感的自然環(huán)境就是最理想的工作地。從這個(gè)意義上來說，奉賢利用原生態(tài)農(nóng)業(yè)的天然稟賦來發(fā)展“鄉(xiāng)村民宿+總部(辦公)”的新型民宿產(chǎn)業(yè)，反倒有不一樣的優(yōu)勢(shì)。
農(nóng)民增收方式有了新變化
隨著民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，當(dāng)?shù)匕傩盏纳a(chǎn)生活將發(fā)生怎樣的變化?華源指出，僅從當(dāng)前的實(shí)踐來看，農(nóng)民增收方式至少可以增加五六種，包括宅基地流轉(zhuǎn)后的一次性長(zhǎng)租租金;民宿開業(yè)后所需崗位的工資性收入;隨著采摘、垂釣等配套農(nóng)業(yè)休閑跟上，百姓的承包地可流轉(zhuǎn)出去;旅游業(yè)發(fā)展還會(huì)帶動(dòng)奉賢本土農(nóng)副產(chǎn)品銷售;未來集體經(jīng)濟(jì)有望參股民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)百姓分紅。“在鄉(xiāng)村振興道路上，民宿是既能盤活鄉(xiāng)村資產(chǎn)、要素，又能吸引市場(chǎng)資源、資本的創(chuàng)新結(jié)合點(diǎn)。”
據(jù)了解，今年七八月份，奉賢區(qū)正式啟動(dòng)《奉賢區(qū)民宿發(fā)展規(guī)劃》調(diào)研和編制工作，并會(huì)同上海社科院(應(yīng)用經(jīng)濟(jì)研究所)文化與旅游研究中心、華東師范大學(xué)旅游規(guī)劃與發(fā)展研究中心等規(guī)劃編制單位，共同梳理出18處可開發(fā)、可利用的鄉(xiāng)村民宿資源點(diǎn)，未來將根據(jù)資源現(xiàn)狀，圍繞“海派江南、奉賢風(fēng)情、海灣生態(tài)”三大文化特色，分級(jí)、分類、分階段、分主題開發(fā)。此外，根據(jù)今年9月初上海出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)本市鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》，奉賢區(qū)已迅速響應(yīng)出臺(tái)《奉賢區(qū)鄉(xiāng)村旅游民宿管理暫行辦法(試行)》，對(duì)開辦鄉(xiāng)村民宿的規(guī)范要求和申辦程序進(jìn)行明確和詳細(xì)的規(guī)定，希望通過“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作、各方參與”的方式，共同推動(dòng)奉賢鄉(xiāng)村民宿業(yè)發(fā)展。
(解放日?qǐng)?bào)記者 杜晨薇)
