去年，合肥供應(yīng)用地居長三角萬億城市首位，有力支撐了全市大建設(shè)、大發(fā)展，今年安置房、教育、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等用地將優(yōu)先保障。
近日，2024年全市自然資源和規(guī)劃及土地儲備工作會議召開。記者從合肥市自規(guī)局獲悉，新的一年里將聚力優(yōu)化環(huán)境，完善要素保障等工作機(jī)制，更好服務(wù)于民生福祉和加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。
空間格局：將推動市級總規(guī)盡早獲批
去年以來，合肥扎實推進(jìn)市、縣、鄉(xiāng)三級國土空間規(guī)劃編審，全市國土空間規(guī)劃體系日漸完善。
規(guī)劃建設(shè)職住平衡的“十五分鐘工作生活圈”；傳承“翡翠項鏈”，重塑“三環(huán)三楔”綠地空間結(jié)構(gòu)。劃定的城區(qū)115個單元，已實現(xiàn)控規(guī)全覆蓋。符合條件的新建幼兒園全部配備“三件套”，目前全市共有65個。
2024年，合肥將持續(xù)優(yōu)化國土空間格局，一體化推進(jìn)“規(guī)劃、建設(shè)、治理”。推動市級總規(guī)上報國務(wù)院盡早獲批，在此基礎(chǔ)上，完成縣（市）總規(guī)批復(fù)工作和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總規(guī)編制任務(wù)。
完成全部834個村莊規(guī)劃編制計劃，探索實施2.0版本的“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃，打造“郊野大地田園景觀”，助力鄉(xiāng)村振興；完善城區(qū)單元控規(guī)編制成果，加強(qiáng)城市設(shè)計引導(dǎo)，大力營造“科里科氣”的城市氣質(zhì)。
按照專項規(guī)劃編制清單要求，統(tǒng)籌推進(jìn)住房、交通、市政、TOD、公服設(shè)施以及“三大工程”所涉及的相關(guān)專項規(guī)劃編制，進(jìn)一步優(yōu)化城市服務(wù)功能。
推動重點片區(qū)城市設(shè)計，引領(lǐng)提升城市規(guī)劃品質(zhì)。強(qiáng)化重要廊道風(fēng)貌管控，優(yōu)化空間功能形態(tài)，凸顯城市特色。堅持規(guī)劃前置審查，全力推動重大項目實現(xiàn)“拿地即開工”，增強(qiáng)建設(shè)項目效益，提升發(fā)展活力。
要素保障：安置房、教育等民生用地優(yōu)先
去年，合肥積極促進(jìn)綠色低碳發(fā)展，有效推進(jìn)資源節(jié)約集約利用。
要素保障精準(zhǔn)高效，有力支撐了全市大建設(shè)、大發(fā)展。供應(yīng)各類用地7.67萬畝，居長三角萬億城市首位。其中，工業(yè)用地244宗、1.99萬畝，居長三角萬億城市第二位。
2024年，將進(jìn)一步提升用地審批質(zhì)效，統(tǒng)籌用好各類用地指標(biāo)。積極爭取大項目用地國家和省級統(tǒng)籌；用好新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)、增減掛鉤指標(biāo)、占補(bǔ)平衡指標(biāo)，并適當(dāng)外購指標(biāo)作為補(bǔ)充，確保項目用地計劃“應(yīng)保盡保”。服務(wù)城市建設(shè)，優(yōu)先保障安置房建設(shè)、教育、道路綠地、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等民生用地。
結(jié)合片區(qū)綜合開發(fā)和片區(qū)土地收購情況，在保證市級土地出讓收益的前提下，以片區(qū)資金平衡、成本節(jié)約和收益最大化為原則，探索推進(jìn)“做地”試點工作。
房產(chǎn)發(fā)展：滿足產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)人才住房需求
在房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢下，去年合肥市居住用地成交總體呈現(xiàn)出土地綜合成本低、供地成色足的良好態(tài)勢。
新的一年，合肥將及時優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)用地政策。積極構(gòu)建“市場+保障”房地產(chǎn)發(fā)展新模式，積極穩(wěn)妥推進(jìn)保障性住房建設(shè)，重點解決好城市基本公共服務(wù)人員的住房困難問題，滿足產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)人才住房需求及改善性住房需求。
加強(qiáng)片區(qū)策劃，完善學(xué)校、道路等公服配套，補(bǔ)齊功能短板。統(tǒng)籌推進(jìn)重點地塊出讓，適時加大熱點地區(qū)土地供應(yīng)力度，鼓勵建設(shè)高品質(zhì)住宅。
作為全省唯一人口凈流入城市，合肥還有望探索開展“人地掛鉤”試點，釋放政策紅利，拓展城市發(fā)展空間，提升人口承載能力。
為民服務(wù)：4月底前“安置難”完成動態(tài)清零
由于早期城市快速發(fā)展等種種原因，合肥市“難安置”情況過去在全省占比較高。對于征遷居民來說，如果得不到合理安置，就無法實現(xiàn)安居樂業(yè)。
作為重要民生實事，合肥市自規(guī)局建立“三級調(diào)度”機(jī)制，推行多元化安置，全力以赴破解集體和國有土地上房屋征收“安置難”。
自2021年6月以來，累計完成19.76萬戶、33.68萬套、3178萬方的安置任務(wù)，套數(shù)完成率97.8%，超額完成年度目標(biāo)，戶數(shù)、套數(shù)、面積完成量均居全省首位。
為民為企服務(wù)有溫度，今年全市將打好“難安置”問題專項治理收官戰(zhàn)，全力以赴在4月底前完成動態(tài)清零，讓更多人實現(xiàn)安居夢。與此同時，加快市縣一體不動產(chǎn)登記平臺建設(shè)，全面推進(jìn)不動產(chǎn)登記智能服務(wù)，不斷創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境。
合肥通客戶端﹣合報全媒體記者 吳奇 通訊員 羅雅玲
