秦憶榮府小區(qū)首次業(yè)主大會開箱驗票和唱票

改造后的小區(qū)地下車庫環(huán)氧地坪

1月17日下午2點，富陽富春街道秦憶社區(qū)二樓會議室里正在開箱驗票、唱票，隨著4項統(tǒng)計結果的出爐，杭州市首批“最美安置房”——秦憶榮府小區(qū)業(yè)委會順利選出，綠城物業(yè)成功續(xù)聘，業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約也獲得通過，業(yè)主期待已久的小區(qū)管理三大“支柱”圓滿落地。

回望一年以來的物業(yè)選續(xù)聘工作，可謂是歷盡艱辛。2023年4月，秦憶榮府、望玨和府兩個秦望安置房小區(qū)同步進行物業(yè)續(xù)聘工作，但啟動不久，便遭到部分業(yè)主反對。富春街道政協委員履職小組了解情況后，組織屬地政協委員開展調研。

望鈺和府、秦憶榮府兩個安置房小區(qū)自2021年分房后，由富陽城建集團承擔第一年物業(yè)費，前期物業(yè)合同簽了一年。自2023年1月開始，按規(guī)定物業(yè)費由業(yè)主支付，物業(yè)公司也一直按照前期物業(yè)協議的服務標準為小區(qū)提供服務，但新合同一直沒有續(xù)簽。若未完成續(xù)聘，到新合同簽定的空檔期會越拖越長，導致物業(yè)項目運營（包括工資、垃圾清運等費用）壓力越來越大。

富春街道將秦望安置房小區(qū)物業(yè)管理問題納入政協“民生議事堂”年度專題協商課題，由街道政協委員履職小組組建課題組進行專題調研、專業(yè)分析。2023年8月25日，在街道黨群服務中心召開“民生議事堂”協商會，專題協商秦望安置房小區(qū)物業(yè)管理事宜。經過集思廣益，使大家明晰了政策、理清了思路。秦憶榮府小區(qū)物管會決定重啟物業(yè)續(xù)聘工作，并在社區(qū)的支持下積極開展工作。幾個月內，物管會與物業(yè)公司就物業(yè)服務和收費問題展開了近十輪的談判。在物管會的要求下，物業(yè)公司在對目前存在問題進行整改的基礎上，提出續(xù)聘后提升服務的相關承諾，并在最后階段答應了按物管會要求降低停車位收費標準，并將新的收費標準和新物業(yè)服務合同的起始時間都定于2023年1月。

秦憶社區(qū)及時督促物業(yè)及建設單位就小區(qū)地下車庫環(huán)氧地坪改造、小區(qū)東門及側門安裝人臉識別系統(tǒng)、電瓶車下地庫斜坡改造、更換小區(qū)內部及沿街商鋪所有破損地磚等幾大項事項進行整改，目前除了小區(qū)膠粘石跑道仍在整改外，其余問題均已整改完成。

為開好秦憶榮府小區(qū)首次業(yè)主大會，秦憶社區(qū)積極做好動員宣傳、強化監(jiān)管，委托專業(yè)第三方機構嚴把資質關，保證程序合法合規(guī)，投票公開、公正。街道社管辦、組團聯村干部和住建業(yè)務科室，也給予了業(yè)務指導和監(jiān)督。

秦憶榮府物業(yè)的成功續(xù)聘，標志著富春街道政治協商又一成果落地生花?！靶∥飿I(yè)”關涉“大民生”。居民以前住在秦望開放式區(qū)塊時，每年只要繳納120元衛(wèi)生費，如今入住封閉式小區(qū)須繳納每年3000元左右的物業(yè)及能耗相關費用，需要觀念的提升，也需要共識的形成。有位業(yè)主說，“我們要算大賬，物業(yè)公司如果太差，物業(yè)費我一年少繳1000塊，10年才省1萬塊，但物業(yè)管得差，房價每平方米相差千把元很正常，10多萬元錢一下沒掉了?！毙庐斶x的業(yè)委會成員也表示，他們將積極開拓創(chuàng)收渠道，為業(yè)主們謀好福利。