梅雨季節(jié)來(lái)臨前，通過(guò)應(yīng)急通道快速激活房屋“養(yǎng)老錢”，合肥市包河區(qū)方興社區(qū)的高速時(shí)代城小區(qū)1號(hào)樓和22號(hào)樓的居民終于告別了多年的漏水困擾。
7月14日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心了解到，今年以來(lái)合肥市區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用量再創(chuàng)新高，上半年市區(qū)撥付使用維修資金1.54億元，同比增長(zhǎng)128.65%，已超過(guò)2024年全年1.48億元維修資金使用量。
從申請(qǐng)到批準(zhǔn)，3個(gè)工作日內(nèi)完成
高速時(shí)代城小區(qū)共有2918戶居民，一直有居民反映房屋漏水的情況。由于房屋已過(guò)質(zhì)保期，維修需動(dòng)用專項(xiàng)維修資金，但傳統(tǒng)申請(qǐng)流程需“雙過(guò)半”表決，復(fù)雜流程讓問(wèn)題久拖不決。
2023年，《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》施行，合肥市將屋頂外墻滲漏、電梯故障、消防設(shè)施損壞、樓體外立面有脫落危險(xiǎn)等八種情形納入維修資金緊急使用范圍。合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心還制定了維修資金緊急使用工作流程，符合緊急情形的小區(qū)業(yè)委會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）和相關(guān)業(yè)主提出應(yīng)急處置方案，方案公示期滿即可直接申請(qǐng)使用維修資金，大大提高維修資金使用效率。
高速時(shí)代城物管會(huì)按照應(yīng)急程序啟動(dòng)維修資金申請(qǐng)，優(yōu)先解決問(wèn)題最為嚴(yán)重的1號(hào)樓和22號(hào)樓的漏水問(wèn)題。同時(shí)，物管會(huì)搭建協(xié)商議事平臺(tái)，召開(kāi)業(yè)主代表意見(jiàn)征詢會(huì)，廣泛聽(tīng)取居民意見(jiàn)，并通過(guò)招標(biāo)、路演等方式選定施工單位，確保維修工作公開(kāi)、公正、透明。
在各方共同努力下，高速時(shí)代城小區(qū)1號(hào)樓和22號(hào)樓居民樓的維修工作順利完工，居民告別漏水煩惱。
為了進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，壓縮辦事周期，目前，合肥市維修資金使用已經(jīng)從申請(qǐng)到批準(zhǔn)從之前的7個(gè)工作日壓縮到3個(gè)工作日內(nèi)完成。
通過(guò)打造升級(jí)版的“隨申辦”服務(wù)，創(chuàng)新推出維修資金使用申報(bào)預(yù)約服務(wù)，申請(qǐng)人可電話預(yù)約業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，特殊情況“提前到崗”或“延時(shí)下班”提供服務(wù)，進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)效，方便維修資金申報(bào)使用。
電梯更新維修納入維修資金緊急使用范圍
數(shù)據(jù)顯示，上半年合肥市區(qū)撥付使用維修資金1.54億元，其中電梯更新維修撥付使用資金1.31億元，占維修資金使用總量的85%。
維修資金使用涉及小區(qū)電梯、屋頂外墻、消防設(shè)施、圍墻護(hù)欄、安全監(jiān)控、單元門禁等公共部位、共用設(shè)施設(shè)備多個(gè)方面的維修更新改造，助力小區(qū)居住安全和品質(zhì)提升。
今年上半年，合肥市房產(chǎn)局組織多輪進(jìn)小區(qū)調(diào)研，面對(duì)面問(wèn)計(jì)，進(jìn)一步優(yōu)化完善政策措施。
針對(duì)調(diào)研反映的電梯維修使用維修資金“門檻”問(wèn)題，立即分析研判，取消之前電梯維修費(fèi)用需超過(guò)電梯原造價(jià)20%方可使用維修資金的限制規(guī)定，降低資金申請(qǐng)門檻條件，推動(dòng)維修資金使用更便民利民。
2024年，全市833臺(tái)電梯更新獲超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持，通過(guò)拼盤使用國(guó)債資金和維修資金，更好助力住宅老舊電梯更新，提升群眾獲得感和滿意度。
合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，合肥市已將電梯更新維修納入維修資金緊急使用范圍，簡(jiǎn)化申請(qǐng)使用流程，持續(xù)增強(qiáng)維修資金保障力度。
同時(shí)，通過(guò)業(yè)主自籌、積極爭(zhēng)取超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持等多種方式推動(dòng)住宅老舊電梯更新。
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