近日從市住建部門獲悉，寧波首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——和樾灣1438套房源已售出1336套，去化率超九成。

近幾年，在保障性住房建設(shè)方面，寧波“多條腿”走路，逐步構(gòu)建起以公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房（共有產(chǎn)權(quán)住房）為主體的住房保障體系，新市民住房保障改革入選省共同富裕首批試點(diǎn)。

“共有產(chǎn)權(quán)住房是政府和購房者共同持有產(chǎn)權(quán)的一種保障房類型，其中政府持有30%，購房者持有70%?！笔凶》勘Ｕ虾头课菡魇展芾碇行闹魅卫畈┕耪f。

三年來，寧波相繼出臺(tái)了有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法等文件，啟動(dòng)開建了江北應(yīng)家2號(hào)地塊項(xiàng)目，命名為“和樾灣”。去年底，該項(xiàng)目正式啟動(dòng)申購。截至目前，該項(xiàng)目大規(guī)模銷售基本結(jié)束。

和全國同類城市共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目相比，寧波的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目去化率較高。這得益于政府主導(dǎo)下的政策創(chuàng)新，以及實(shí)際推動(dòng)中與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷售組織的無縫銜接。

如在政策設(shè)計(jì)上，寧波在產(chǎn)權(quán)份額回購、增購，上市交易封閉年限等方面進(jìn)行了創(chuàng)新探索；在產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)上，由品牌開發(fā)商進(jìn)行全過程咨詢代建；在房源去化上，聘請(qǐng)專業(yè)代理機(jī)構(gòu)組織銷售，加速資金回籠。

今年以來，寧波抓緊推進(jìn)“配租+配售”新型住房保障體系的構(gòu)建。

在配租型保障性住房方面，今年將發(fā)放公租房貨幣補(bǔ)貼28770戶，穩(wěn)步推進(jìn)環(huán)衛(wèi)工人、快遞人員等城市基本運(yùn)行重點(diǎn)行業(yè)一線人員的住房保障。同時(shí)籌建保障性租賃住房4萬套以上，重點(diǎn)解決新市民、年輕人階段性住房困難。

在配售型保障性住房方面，今年寧波將加快編制保障性住房專項(xiàng)規(guī)劃，從解決困難工薪人群住房問題入手，逐步將保障范圍擴(kuò)大到整個(gè)工薪收入群體。按照計(jì)劃，今年寧波規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房4000套以上。目前配售型保障房項(xiàng)目已經(jīng)排定6個(gè)。