這是無錫唯一入選項目！近日從錫山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，無錫市藍系列園區(qū)更新項目憑借在老舊街區(qū)改造方面的創(chuàng)新和成效，成功入選住房城鄉(xiāng)建設部第二批城市更新典型案例。據(jù)錫山區(qū)住建局相關負責人介紹，該項目最大特色就是采用了“政府引導+社會企業(yè)投資運營”新路徑。在政府引導下，民營企業(yè)無錫藍園100％自籌資金實施園區(qū)整體改造。改造后，通過“租金+物業(yè)+增值服務+收益分成”的多元化盈利模式，2023年實現(xiàn)全口徑稅收1510萬元，不僅減輕了政府投資壓力，又實現(xiàn)了“城市邊角地”的有效盤活利用，實現(xiàn)了產(chǎn)權人、運營者、政府管理方的合作共贏。

　　今年全國兩會，政府工作報告提出，要“持續(xù)推進城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”。如何提升社會資本參與度，進一步提高城市更新的可持續(xù)性？錫山區(qū)東亭街道將市場化運作的理念發(fā)揮得淋漓盡致。走進錫山區(qū)藍灣1917文旅街區(qū)，粉白的西府海棠在吳韻傳統(tǒng)文化館前開得正盛，無錫非物質文化遺產(chǎn)“吳韻花道”的傳承人劉若瓦就在此處開設了工作室。據(jù)悉，該街區(qū)入駐了無錫特色小吃、非遺插花、服飾店鋪等20多家商戶。藍系列園區(qū)更新項目負責人張波介紹，該街區(qū)占地8000多平方米，建筑面積達4800多平方米，街區(qū)改造采取“修舊如舊”的模式，諸多建筑采用榫卯結構，最大程度還原老街的歷史文化魅力，旨在讓周邊居民在東亭街道過上有煙火氣的幸福生活。

　　“藍系列改造的這個片區(qū)，原來都是20世紀不同年代建設起來的輕工冶煉廠、針織廠、五金廠等工業(yè)廠房，以及部分廢棄供銷社、蠶種場等老舊單體建筑和民居。”錫山區(qū)住建局副局長張揚介紹，2019年起，在錫山區(qū)政府的引導下，無錫藍園100%自籌資金參與到園區(qū)更新項目中來。2020年至2023年，藍·1956科技文化創(chuàng)業(yè)園、藍·1982數(shù)字文化工業(yè)設計園、藍灣1917文旅街區(qū)這三個標志性項目先后完成改造，老舊街區(qū)市場化更新的錫山新模式逐步形成。截至目前，藍系列文化創(chuàng)業(yè)園一期、二期、三期聚焦特色化發(fā)展，將“存量空間”變?yōu)?ldquo;增量價值”，已累計引入各類型企業(yè)90余家、商戶20余家。

　　藍系列園區(qū)更新項目在探索市場化運作模式的同時，將居民需求和環(huán)境提升同樣放到了重要位置。據(jù)介紹，錫山區(qū)住建局將依據(jù)我市今年出臺的《無錫市城市更新辦法》，持續(xù)推進各項城市更新工作，更加細致地做好城市更新的“體檢”等前期工作，制定全面嚴謹?shù)膶ｍ椧?guī)劃，最終讓項目穩(wěn)步落地。

　　不僅如此，在錫山，藍系列園區(qū)更新項目還將持續(xù)擴面。據(jù)悉，藍·SPORT文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（無錫·錫山）項目已簽約落戶錫山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)云林街道，該項目預計今年7月完工，開園后可為周邊居民提供更豐富的文體消費場所，并力爭成為集文化、運動、潮流生活等多功能于一體的高品質文體旅產(chǎn)業(yè)標桿地。