3月12日起，《住房租賃運(yùn)營管理服務(wù)規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）合肥地方標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)公開征求意見。這是我省首個(gè)住房租賃行業(yè)的地方標(biāo)準(zhǔn)。

通過標(biāo)準(zhǔn)化的住房租賃運(yùn)營管理服務(wù)規(guī)范，可以強(qiáng)化市場監(jiān)管，保護(hù)承租人權(quán)益，確保租戶在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)領(lǐng)域的權(quán)益得到落實(shí)，增強(qiáng)租購?fù)瑱?quán)的社會(huì)認(rèn)同，穩(wěn)定租賃市場秩序。“這是我省住房租賃行業(yè)首個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)，在全國也是不多見的。”合肥市住房租賃協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

《規(guī)范》由合肥市安居控股集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)起草，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市住房租賃協(xié)會(huì)參與起草、聯(lián)合編制的。制定標(biāo)準(zhǔn)不僅有助于推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展，保障消費(fèi)者權(quán)益，優(yōu)化營商環(huán)境，還能助力城市競爭力提升和聯(lián)動(dòng)智慧城市構(gòu)建。

《規(guī)范》明確了住房租賃運(yùn)營管理服務(wù)的基本要求，租前管理、租中管理、租后管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。在租前管理中，提出經(jīng)營的房源信息應(yīng)錄入合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺，獲取房源核驗(yàn)碼，再通過各平臺，發(fā)布住房租賃房源信息。在租金上應(yīng)當(dāng)在穩(wěn)定價(jià)格、獲取合理利益的前提下，結(jié)合市場調(diào)研設(shè)定合理定價(jià)，企業(yè)也可以根據(jù)現(xiàn)狀及市場情況出臺相應(yīng)優(yōu)惠政策。

《規(guī)范》還對房源合法性、結(jié)構(gòu)、水電、裝修、設(shè)施、環(huán)境等均提出了要求，尤其是對住房內(nèi)外環(huán)境是否符合居住要求進(jìn)行檢查。此外，《規(guī)范》對保安管理、綠化管理、維修管理、安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、社群管理等提出了明確要求。

優(yōu)質(zhì)的住房租賃服務(wù)是吸引和留住人才的重要因素之一，高水平、規(guī)范化的住房租賃運(yùn)營管理有助于合肥市營造宜居宜業(yè)的城市環(huán)境，吸引更多高素質(zhì)人才扎根創(chuàng)業(yè)，從而進(jìn)一步推動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。

鑒于合肥市乃至全國住房租賃行業(yè)尚未形成一套完善的住房租賃運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)本身存在運(yùn)營服務(wù)不規(guī)范問題，《規(guī)范》旨在引導(dǎo)住房租賃市場主體向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、信息化方向轉(zhuǎn)型。

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