日前，鎮(zhèn)江中壘新材料科技有限公司與鎮(zhèn)江藝高兒童用品有限公司在丹徒區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理了30畝工業(yè)用地轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。這是鎮(zhèn)江辦理的首宗工業(yè)用地轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，標(biāo)志著自然資源部門在服務(wù)企業(yè)、提高土地利用效率方面取得突破。

鎮(zhèn)江藝高兒童用品有限公司是一家專注于車用兒童座椅研發(fā)生產(chǎn)的廠家，急需投產(chǎn)搶占市場，但正常的拿地、投建周期通常會持續(xù)1至2年。用公司負(fù)責(zé)人的話來說：“到那個(gè)時(shí)候，市場都要飽和了，不要說吃肉，想要分上一碗湯都難！”機(jī)緣巧合之下，“藝高”得知鎮(zhèn)江中壘新材料科技有限公司準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓此前計(jì)劃用于擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目的工業(yè)用地約30畝。由于該項(xiàng)目投資強(qiáng)度不足25%，不符合轉(zhuǎn)讓條件。

得知相關(guān)需求后，丹徒區(qū)不動產(chǎn)登記中心立即向市自然資源與規(guī)劃局丹徒分局反映，積極與分局相關(guān)部門聯(lián)動推進(jìn)，最終決定采取工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記的方式盤活該閑置土地資源：按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，決定在工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓雙方簽訂預(yù)轉(zhuǎn)讓合同后，由中心辦理不動產(chǎn)預(yù)告登記，受讓人憑預(yù)告登記證明作為辦理報(bào)建手續(xù)的依據(jù)，待投資總額達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件后，再正式辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

該宗預(yù)告登記業(yè)務(wù)籌備過程中，“項(xiàng)目管家”全程參與方案制訂并積極與企業(yè)方保持聯(lián)系，答疑解惑，協(xié)助企業(yè)準(zhǔn)備登記所需的相關(guān)材料，保證溝通渠道暢通；辦證當(dāng)日，“項(xiàng)目管家”全程推進(jìn)，僅用約20分鐘就幫助企業(yè)辦結(jié)了業(yè)務(wù)，展現(xiàn)了“丹徒速度”。

丹徒區(qū)不動產(chǎn)登記中心主任萬勇表示，通過探索工業(yè)用地轉(zhuǎn)移預(yù)告登記途徑，既盤活了轉(zhuǎn)讓企業(yè)的存量用地資產(chǎn)，又使得入駐企業(yè)提前拿地，提升了工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)速度，還極大壓縮了土地資源的周轉(zhuǎn)時(shí)間，降低企業(yè)進(jìn)出的門檻。下一步，中心將繼續(xù)在“敢為善為”上探索創(chuàng)新，助力存量低效建設(shè)用地盤活，提高土地節(jié)約集約利用效率。（束文心 方良龍）