記者 劉雪妍

  日前，上海市青少年研究中心聯(lián)合自如租房發(fā)布《2025上海青年租房趨勢報告》，呈現(xiàn)滬上青年的居住選擇。數(shù)據(jù)顯示，2024年滬上租房青年人口呈增長態(tài)勢，且整租平均租金有所下降，合租則保持穩(wěn)定。

  據(jù)分析，整租租金下降受市場供需關系、經(jīng)濟環(huán)境變化等因素影響，房東為吸引租客適當降低租金；而合租租金穩(wěn)定，說明其受眾群體廣泛且需求相對穩(wěn)定，青年出于經(jīng)濟成本考慮，對價格敏感，使得合租租金保持在較為平穩(wěn)的水平。

  近年來青年租房渠道發(fā)生變化，但線上平臺仍是青年租房的主要渠道。2024年，63.05%的滬上租房青年通過專業(yè)住房租賃企業(yè)自有平臺租房；30.29%的滬上租房青年通過生活服務類互聯(lián)網(wǎng)平臺（如小紅書、閑魚等）租房，較2022年增長了14.63個百分點。生活服務類互聯(lián)網(wǎng)平臺憑借精準算法推送、高效種草模式、成熟轉租生態(tài)等，逐漸成為青年租房重要渠道。

  此外，上海近九成租房青年傾向長租。2022年—2024年，合租始終是滬上租房青年的主流選擇，但青年合租比例從76.75%略降至74.99%；整租占比逐漸上升，從23.25%增至25.01%。室內(nèi)環(huán)境舒適（79%）、周邊交通便利（72%）、房屋品質(zhì)高（67%）是城市租房群體關注的租房因素TOP3。

  在上海，最受應屆畢業(yè)生歡迎的租房區(qū)域TOP5為浦東新區(qū)、閔行區(qū)、靜安區(qū)、青浦區(qū)、楊浦區(qū)。具體而言，最受應屆畢業(yè)生歡迎的租住生活圈TOP3為張江、莘莊、前灘。