方興湖片區(qū)擬將結(jié)合軌道交通進(jìn)行城市綜合開發(fā)，文忠路以東區(qū)域規(guī)劃建商業(yè)綜合體及高層地標(biāo)建筑。10月31日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，合肥十月份土地交易順利收官，當(dāng)天成功出讓12宗市區(qū)地塊，土地總面積超過800畝。 

多宗地塊有望將納入城市綜合開發(fā)

根據(jù)合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交結(jié)果公示顯示，10月31日的合肥土拍，共涉及12宗市區(qū)地塊，包括包河6宗，瑤海3宗，廬陽1宗以及新站高新區(qū)2宗地塊。其中，以純居住用地為主，此外還有商住混合用地以及商業(yè)用地。

本輪土拍，包河區(qū)出讓地塊數(shù)量最多，最終有5宗地塊被同一競得人摘入“囊中”。這5宗地塊，除2宗商住混合用地，其他3宗均為純居住用地，面積最大的約為117.5畝，面積最小的約為67.3畝。

其中，按照要求，競得人在競得包河區(qū)BH202430號、包河區(qū)BH202431號地塊后三個工作日內(nèi)，須提供與合肥市政府軌道交通管理部門就軌道交通運營、安全及管理等相關(guān)內(nèi)容簽訂的安全管理協(xié)議。

據(jù)了解，包河區(qū)相關(guān)地塊交易成功后，有望將納入方興湖片區(qū)TOD綜合開發(fā)城市設(shè)計范疇。通過以軌道公共交通體系為開發(fā)導(dǎo)向，進(jìn)行規(guī)劃及建設(shè)，提升區(qū)域城市面貌，完善人居配套設(shè)施。

文忠路以東規(guī)劃添商業(yè)綜合體

在合肥東北部區(qū)域，新站高新區(qū)XZ202404號、新站高新區(qū)XZ202405號地塊要求按合肥市政府批準(zhǔn)的磨店老集鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)城市更新項目統(tǒng)一規(guī)劃。

競得人須按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案、磨店老集鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)城市更新項目整體改造要求，修建東方大道與相山路交口西南角1處公園綠地+停車場14.3畝；代建少荃街與磨店街交口東北角1所9班幼兒園（含綠地）；改造提升光明之家、少荃家園三期2個老舊小區(qū)；改造提升磨店老街，完善沿街門面雨污水、燃?xì)狻⑾劳ǖ澜ㄔO(shè)；新建1條規(guī)劃道路郭沖街。

在新站高新區(qū)XZ202404號地塊內(nèi)，文忠路以東、東方大道以南區(qū)域，將規(guī)劃建設(shè)一座建筑面積不少于8萬平方米的商業(yè)綜合體及一棟建筑高度不低于90米的標(biāo)志性高層建筑。

此外，瑤海區(qū)YH202408號地塊競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求進(jìn)行建設(shè)，在雨山路與和平路交口東南角同步修建一所9班幼兒園（另含4班托幼）。同步修建地塊周邊雨山路（和平路—裕溪路）；修建雨山路與南漪湖路交口東北7.6畝公園綠地。地塊東側(cè)48班小學(xué)也要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)，由政府指定單位與競得人就建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議。

合肥通客戶端﹣合報全媒體記者 吳奇